Tischlerarbeiten nach DIN 18 355 - Innentüren, VE12 - 1663/2026

Leistungsumfang

Gegenstand der Vergabeeinheit 12 (VE12) sind Tischlerarbeiten nach DIN 18 355 auf der Liegenschaft des Julius Kühn-Instituts (JKI) in Berlin-Dahlem, Königin-Luise-Straße 17-25. Hierzu gehören die Lieferung und der Einbau von Innentüren sowie die Herstellung und Montage von Holz-Schrankkonstruktionen für Teeküchen (Pausenräume) in mehreren Gebäuden (u.a. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss).

Die Schrankkonstruktionen umfassen Ober- und Unterschränke mit HPL-Fronten in Weiß, farbigen HPL-Rückwänden und Arbeitsplatten gemäß Farb- und Materialkonzept, Bodensockel, demontierbare Fachböden sowie die Integration von Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spülbecken mit Edelstahlarmaturen). Die Ausführung erfolgt im laufenden Institutsbetrieb, was besondere Rücksichtnahme erfordert.

Einsatzort ist ausschließlich die genannte Liegenschaft in Berlin-Dahlem. Zur Leistung gehören auch die erforderliche Montage- und Werkstattplanung sowie die Erstellung von Dokumentationsunterlagen nach den CAD-Vorgaben des Auftraggebers.

Anforderungen an die Leistung

• Ausführung nach DIN 18 355 (Tischlerarbeiten)
• Schrankkonstruktionen mit HPL-Fronten weiß, farbigen HPL-Rückwänden und Arbeitsplatten gemäß Farb- und Materialkonzept
• Spülbecken und Armaturen aus Edelstahl
• Bodensockel 10 cm hoch in HPL weiß
• Demontierbare Fachböden mit Lochreihe zur variablen Positionierung
• Integration von Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
• Einsatz qualifizierter Fachkräfte; deutschsprachiger, bevollmächtigter Bauleiter vor Ort
• Erstellung von Montage- und Werkstattplanung gemäß CAD-Vorgaben des Auftraggebers vor Ausführungsbeginn
• Arbeitstägliche Bautagesberichte, wöchentliche Übergabe an den Auftraggeber
• Brandschutzeinweisung aller Mitarbeiter und Nachunternehmer vor Betreten der Liegenschaft
• Voranmeldung von Personen und Fahrzeugen mit 3 Arbeitstagen Vorlauf
• Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen ist Pflicht und in Einheitspreise einzukalkulieren

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird als Bauausführungsvertrag nach VOB/B geschlossen, die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis. Aus den vorliegenden Unterlagen ergibt sich kein eigenständiger Wartungsvertrag für dieses Gewerk; das beigefügte Wartungsvertragsmuster (Wartung 2018) ist als allgemeines Muster für Instandhaltungsleistungen beigefügt, jedoch nicht explizit für VE12 ausgefüllt.

Vertragsstrafen, Optionsrechte oder konkrete Vertragslaufzeiten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausdrücklich benannt. Die Kosten für Baustellengemeinkosten wie Besprechungsteilnahme, Bauleiterstellung und Sicherheitsmaßnahmen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.

Ablauf des Verfahrens

Konkrete Verfahrensfristen (Bekanntmachungsdatum, Angebotsfrist, Bieterfragenfrist, Zuschlagsdatum) sind in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben. Das Verfahren trägt die Nummer JKI_05829-01 und ist der Vergabeeinheit VE12 zugeordnet. Nach Auftragserteilung findet eine Bauanlaufbesprechung statt, in der Regelverfahren, Formularvordrucke und der Baufristenplan abgestimmt werden.

Der Auftragnehmer hat seinen Baufristenplan zu dem in der Bauanlaufbesprechung festgelegten Termin vorzulegen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung verknüpft Tischlerarbeiten (Innentüren) mit komplexen Einbaumöbelleistungen (Teeküchen), was bei der Losbildung und Kalkulation sorgfältig zu trennen ist. Die detaillierten Zutrittsbedingungen für eine gesicherte Liegenschaft sind musterhaft strukturiert und lassen sich auf ähnliche Sicherheitsliegenschaften übertragen. Die Pflicht zur Voranmeldung von Personal und Fahrzeugen mit 3-Tages-Vorlauf sowie die tägliche Pfortenmeldepflicht sind praxiserprobte Maßnahmen, die andere Vergabestellen bei Baumaßnahmen auf bewachten Liegenschaften übernehmen können.

Die Einkalkulationspflicht für Besprechungsteilnahme und Bauleiterstellung in die Einheitspreise verhindert spätere Nachforderungen und sollte als Standard-WBVB-Klausel geprüft werden. Die Eigenerklärung zur EU-Sanktionsverordnung 2022/576 ist als Pflichtunterlage standardmäßig in alle Vergabeverfahren aufzunehmen.