Beschafft wird die Strangsanierung der Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung (KG 400) in zwei Berliner Wohngebäuden der degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH. Die Leistung umfasst den Rückbau bestehender Leitungen, Dämmungen und Sanitärobjekte sowie die Installation neuer Trinkwasser-, Heizungs- und Lüftungsanlagen in bewohntem Zustand.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Öffentliche Ausschreibung |
| Kategorie | Sonstige |
| Erfüllungsort | 13359 Berlin |
| ausschreibung@degewo.de Freischalten | |
| Telefon | +49 30 26485 1802 Freischalten |
| Website | www.degewo.de Freischalten |
| Bekanntmachung | 183 KB | |
| Verfahrensunterlage | 102 KB | |
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| Vertrag | 183 KB | |
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| Sonstige | 200 KB | |
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Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDie zu erbringende Leistung umfasst die vollständige Strangsanierung der haustechnischen Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung (KG 400) in zwei Berliner Wohngebäuden: Koloniestraße 137 und Drontheimer Straße 6, jeweils 13359 Berlin. Rückzubauen sind rund 430 m Faserzementrohre (DN100-DN150), rund 1.370 m Kupferrohrleitungen sowie rund 940 m KMF-belastete Rohrdämmung. Weiterhin sind rund 30 Gaszähler, rund 120 Sanitärobjekte inkl.
Anbindungen sowie je rund 30 Bad-Verteilungen für Trinkwasser und Schmutzwasser zurückzubauen und zu entsorgen. Als neue Installationen sind rund 310 m Edelstahlrohre für die Trinkwasserinstallation (DN20-DN50) einschließlich Dämmung einzubauen. Darüber hinaus sind rund 38 elektronische Durchlauferhitzer, rund 60 Plattenheizkörper und rund 10 Ventilatoreinsätze für die Badentlüftung zu liefern und einzubauen.
Die Ausführung erfolgt in bewohntem Zustand innerhalb beider Bauabschnitte gleichzeitig mit Beginn 08.03.2027 und geplantem Abschluss 13.08.2027.
Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß VOB/B. Der Auftragnehmer stellt eine Vertragserfüllungssicherheit in Höhe von 5 % der Auftragssumme und nach Abnahme eine Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von 3 % der Abrechnungssumme; die Mängelsicherheit wird nach 4 Jahren zurückgegeben, soweit die gesicherten Forderungen erfüllt sind. Sicherheiten können durch Einbehalt oder durch selbstschuldnerische Bürgschaft nach den beiliegenden Mustern geleistet werden.
Der Auftragnehmer trägt einen Prämienanteil von 0,25 % der Brutto-Abrechnungssumme für die vom Auftraggeber abgeschlossene Bauleistungsversicherung sowie 0,410 % zzgl. Versicherungssteuer für die BauRisk-Versicherung; eigene Versicherungen des Auftragnehmers sind für dieses Projekt subsidiär zu stellen. Abschlags- und Schlusszahlungen können um diese Versicherungskosten gekürzt werden.
Rechnungen sind nach Modernisierungs- und Instandsetzungsanteilen je Wohnung und Gebäude getrennt zu erstellen.
Die Bekanntmachung datiert vom 15. September 2026. Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform www.vergabe.berlin.de einzureichen und werden nur berücksichtigt, wenn sie bis zum 10.11.2026 dort eingehen (im Anschreiben abweichend 10.09.2026 genannt). Die Angebotsfrist endet am 17.11.2026 um 10:00 Uhr; Angebote sind ausschließlich elektronisch einzureichen, Papier- oder E-Mail-Angebote sind ausgeschlossen.
Die Bindefrist läuft bis zum 01.03.2027. Der Ausführungsbeginn ist für beide Bauabschnitte auf den 08.03.2027 festgesetzt, die Gesamtfertigstellung soll am 13.08.2027 erfolgen.
Die Leistungsbeschreibung ist nach Kostengruppen strukturiert (KG 400) und verbindet Rückbau, Schadstoffsanierung und Neuinstallation in einem Auftrag, was bei eigenen Verfahren eine klare Prüfung erfordert, ob alle Gewerke von einem Auftragnehmer erbringbar sind. Die Sachkunde-Mindeststandards TRGS 521/524 als Eignungsanforderung sind ein übertragbares Modell für Verfahren mit KMF- oder Asbestberührung.
Die Pflicht zur getrennten Rechnungslegung nach Modernisierung und Instandsetzung je Wohnung ist ein praxiserprobter Ansatz für die Kostentrennung in Bestandsmaßnahmen und lohnt eine Übernahme in eigene BVB. Das Modell der vom Auftraggeber abgeschlossenen BauRisk-Versicherung mit Prämienübernahme durch den Auftragnehmer und Verpflichtung zur Subsidiarität eigener Versicherungen ist ungewöhnlich und sollte vor Übernahme auf rechtliche Verträglichkeit mit der eigenen Vergabepraxis geprüft werden.
Der doppelt genannte Abschnitt zu Dämmung in der Bekanntmachung (Pos. Dämmung Edelstahlrohre zweimal aufgeführt) weist auf einen Redaktionsfehler hin, der bei eigenen Verfahren durch konsequente Qualitätssicherung der Leistungsbeschreibung vermieden werden sollte.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Die öffentliche Ausschreibung ist das nationale Gegenstück zum offenen Verfahren: unbeschränkter Bieterkreis, keine vorgeschaltete Eignungsprüfung, Angebote werden direkt eingereicht.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
degewo AG ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort 13359 Berlin.
Die zu erbringende Leistung umfasst die vollständige Strangsanierung der haustechnischen Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung (KG 400) in zwei Berliner Wohngebäuden: Koloniestraße 137 und Drontheimer Straße 6, jeweils 13359 Berlin. Rückzubauen sind rund 430 m Faserzementrohre (DN100-DN150), rund 1.370 m Kupferrohrleitungen sowie rund 940 m KMF-belastete Rohrdämmung. Weiterhin sind rund 30 Gaszähler, rund 120 Sanitärobjekte inkl. Anbindungen sowie je rund 30 Bad-Verteilungen für Trinkwasser und Schmutzwasser zurückzubauen und zu entsorgen. Als neue Installationen sind rund 310 m Edelstahlrohre für die Trinkwasserinstallation (DN20-DN50) einschließlich Dämmung einzubauen.
Die Angebotsfrist läuft bis zum 17.11.2026.
Die Bekanntmachung datiert vom 15. September 2026. Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform www.vergabe.berlin.de einzureichen und werden nur berücksichtigt, wenn sie bis zum 10.11.2026 dort eingehen (im Anschreiben abweichend 10.09.2026 genannt). Die Angebotsfrist endet am 17.11.2026 um 10:00 Uhr; Angebote sind ausschließlich elektronisch einzureichen, Papier- oder E-Mail-Angebote sind ausgeschlossen. Die Bindefrist läuft bis zum 01.03.2027. Der Ausführungsbeginn ist für beide Bauabschnitte auf den 08.03.2027 festgesetzt, die Gesamtfertigstellung soll am 13.08.2027 erfolgen.
Rückbau und Entsorgung asbestfreier Faserzementrohre DN100-DN150 fachgerecht nach TRGS 521 Rückbau KMF-belasteter Rohrdämmung nach Sachkundeanforderungen TRGS 524 Installation von Edelstahlrohren für Trinkwasser nach aktuellen Normen (DN20-DN50) mit Dämmung Einbau elektronischer Durchlauferhitzer (ca. 38 Stück) mit positions- und maßgenauer Montage gemäß Planunterlagen Erneuerung von Plattenheizkörpern und Ventilatoreinsätzen für Badentlüftung Ausführung in bewohntem Gebäude mit entsprechender Rücksichtnahme auf die Bewohner
Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß VOB/B. Der Auftragnehmer stellt eine Vertragserfüllungssicherheit in Höhe von 5 % der Auftragssumme und nach Abnahme eine Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von 3 % der Abrechnungssumme; die Mängelsicherheit wird nach 4 Jahren zurückgegeben, soweit die gesicherten Forderungen erfüllt sind. Sicherheiten können durch Einbehalt oder durch selbstschuldnerische Bürgschaft nach den beiliegenden Mustern geleistet werden. Der Auftragnehmer trägt einen Prämienanteil von 0,25 % der Brutto-Abrechnungssumme für die vom Auftraggeber abgeschlossene Bauleistungsversicherung sowie 0,410 % zzgl.
Aus den Unterlagen haben wir 7 Eignungskriterien und 1 Zuschlagskriterium herausgezogen, darunter: Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) für Installateur und Heizungsbauer.
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
Die vollständigen Vergabeunterlagen stehen Vergabe-Archiv Nutzern zur Verfügung. Die Registrierung ist kostenlos. Der Download läuft anschließend über Ihr Guthaben im Vergabe-Archiv, wie gewohnt.