Neubau WC-Gebäude inkl. Tiefbauarbeiten

Leistungsumfang

Beschafft wird der schlüsselfertige Neubau eines WC-Gebäudes an der unbewirtschafteten PWC-Anlage Haimburger Wald (Berg) an der A3 Fahrtrichtung Nürnberg. Das Gebäude wird in modularer Stahlbeton-Fertigteilbauweise errichtet und besteht aus einem Urinal-Modul, drei Unisexkabinen-Modulen und einem Behinderten-WC-Modul. Der Auftrag umfasst die Herstellung und den Ausbau der Module im Fertigteilmontagewerk einschließlich aller Sanitär-, Heizungs-, Elektro-, Lüftungs- und Gebäudeautomationsinstallationen sowie die anschließende Lieferung und Montage auf der Baustelle.

Hinzu kommen alle Tiefbauarbeiten wie Erdarbeiten, Entwässerung, Trinkwasserleitungen, Kabelschutzrohre und Oberflächenwiederherstellung. Das Leistungsverzeichnis enthält außerdem Positionen für einen WC-Container als Provisorium während der Bauzeit sowie Stundenlohnarbeiten und die Erstellung von Bestandsunterlagen. Die Leistung ist an einem Standort auf dem Gelände der bestehenden PWC-Anlage zu erbringen.

Anforderungen an die Leistung

• Das WC-Gebäude ist als schlüsselfertiges, komplett funktionsfähiges Gebäude in modularer Stahlbeton-Fertigteilbauweise auszuführen.
• Nahezu der gesamte Innenausbau einschließlich Außentüren ist werkseitig vor dem Transport zur Baustelle fertigzustellen.
• Der sichere Transport der Module einschließlich aller Hilfsmittel und Sicherungen ist vom Auftragnehmer einzukalkulieren.
• Die Tiefbauarbeiten umfassen unter anderem Erd-, Verbau-, Entwässerungs-, Trinkwasser-, Kabelschutzrohr- und Erdungsarbeiten.
• Für die Bauzeit ist ein WC-Container als Provisorium zu stellen.
• Bestandsunterlagen sind nach Fertigstellung zu erstellen und vorzulegen.
• Es gelten die in der Leistungsbeschreibung genannten DIN-Normen (u. a. DIN 18299, 18300, 18331, 18336, 18338, 18382 u. a.) als technische Grundlage.
• Tariftreue gegenüber dem Bundestariftreuegesetz ist für alle eingesetzten Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer sowie entlang der gesamten Nachunternehmerkette sicherzustellen.
• Alle Preise sind in Euro mit höchstens drei Nachkommastellen ohne Umsatzsteuer anzugeben; negative Einheitspreise sind nicht zugelassen.
• Das Angebot ist in deutscher Sprache abzufassen und muss die vorgegebenen Vordrucke verwenden.

Vertrag und Vergütung

Das Vergütungsmodell basiert auf Einheitspreisen gemäß VOB/A; Preise sind ohne Umsatzsteuer anzugeben, der Steuerbetrag ist am Schluss des Angebotes aufzuführen. Preisnachlässe werden nur gewertet, wenn sie ohne Bedingungen als Prozentzatz auf die Abrechnungssumme an der im Angebotsschreiben bezeichneten Stelle angegeben sind. Die Urkalkulation ist Vertragsbestandteil. Angaben zur Preisermittlung nach Formblatt 221 oder 222 (VHB) sind auf gesondertes Verlangen vorzulegen.

Besondere Vertragsbedingungen zu Tariftreue, Datenschutz und Streitbeilegung in Anlehnung an Paragraf 18 Abs. 2 VOB/B sind ebenfalls Vertragsbestandteil. Angaben zu Vertragslaufzeit, Vertragsstrafen oder Kündigungsrechten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht explizit ausgewiesen.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 15.09.2026 versandt. Die Angebotsfrist endet am 28.09.2026 um 11:00 Uhr; zu diesem Zeitpunkt findet auch der Öffnungstermin statt. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen; eine schriftliche Einreichung ist ebenfalls zugelassen. Die Bindefrist endet am 23.10.2026. Kommunikation im Verfahren erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform.

Fehlende Unterlagen werden nachgefordert; ein geplantes Zuschlagsdatum oder ein Leistungsbeginn sind in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist klar in einen funktionalen Hochbauteil (Module, Gewerke) und einen klassischen Tiefbauteil gegliedert, was die Prüfbarkeit der Angebote erleichtert und sich für ähnliche Infrastrukturvorhaben mit gemischten Gewerken gut übertragen lässt. Die Entscheidung, Nebenangebote vollständig auszuschließen und ausschließlich Preis als Zuschlagskriterium zu verwenden, ist bei standardisierten Modulbauten nachvollziehbar, schränkt aber Innovationspotenzial ein.

Der Bonus von 15 Prozent für Werkstätten für Behinderte ist ein soziales Kriterium, das wenig administrativen Aufwand erzeugt und leicht in andere Verfahren übernommen werden kann. Die Vorgabe der Urkalkulation als Vertragsbestandteil und die Pflicht zur Vorlage von Preisermittlungsformblättern auf Verlangen sind sinnvolle Instrumente zur Nachprüfung ungewöhnlich niedriger Preise.

Die Einbeziehung des Bundestariftreuegesetzes 2026 als neues Gesetz sollte bei Vergaben ab 50.000 Euro netto künftig standardmäßig eingeplant werden, inklusive der Dokumentationspflichten über drei Jahre nach Vertragsende.