Sanierung un Restaurierung des Doms St. Nikolaus in Stendal - 3. BA

Leistungsumfang

Gegenstand des Loses 1.1 ist der Aufbau, Betrieb und Abbau von Raumgerüsten im Langhaus und Südquerhaus des Doms St. Nikolaus in Stendal als Teil des 3. Bauabschnitts der denkmalgerechten Feuchtereduzierungs- und Instandsetzungsmaßnahme. Das Gerüst soll den Gewölbemittelpunkt der Kirchenschiffe in einer maximalen Arbeitshöhe von ca. 25 m erschließen und eine Arbeitsfläche unterhalb der Gewölbe sowie einen wandseitigen Ausbau für Wandbearbeitungen umfassen.

Ein Treppenturm ist in die Gerüstkonstruktion zu integrieren. Zur Lastverteilung über dem historischen Fußboden sind zusätzliche Gitterträger vorzusehen. Die gesamte Gerüstkonstruktion ist allseitig staubdicht mit Schrumpffolie einzuhausen, ohne Klebeband auf Wandflächen. Historische Bleiverglasungen, Epitaphien und Windeisen sind durch den Gerüstbauer fachgerecht zu sichern und vor Beschädigungen zu schützen.

Der Anschluss an das Kreuzgewölbe ist reversibel auszuführen. Baustrom und Bauwasser werden bauseits gestellt; Zugang erfolgt über den Nordzugang des Nordquerhauses.

Anforderungen an die Leistung

• Alle Arbeiten sind unter Aspekten des Denkmalschutzes und in Abstimmung mit Bauleitung, restauratorischer Fachbauleitung und Denkmalschutzbehörden auszuführen.
• Gerüstauf- und -abbau sind mit äußerster Vorsicht vor historischen Bleiglasfenstern und Epitaphien durchzuführen.
• Keine Klebebänder auf Wandflächen; reversibler Anschluss an Kreuzgewölbedecken.
• Lastverteilungsmaßnahmen über dem Fußboden mittels zusätzlicher Gitterträger.
• Staubdichte Einhausung der Gerüstkonstruktion allseitig mit Schrumpffolie.
• Schutz des vorhandenen Ziegelpflasterbelags und Rücksicht auf mögliche Hohlräume unter dem Fußboden.
• Einbeziehung von Gerüstkonsolen zur Reduzierung von Differenzen zu Fenster- und Wandflächen.
• Einhaltung aller einschlägigen Normen und DIN-Vorschriften.
• Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator des Auftraggebers ist in Belangen des Arbeits- und Gesundheitsschutzes weisungsberechtigt.
• Nutzung von Radio, Musik- oder Nachrichtengeräten sowie Konsum von Alkohol, Drogen und Rauchen im Kirchenraum sind verboten.
• Angebote sind in deutscher Sprache abzufassen und alle Preise in Euro mit höchstens drei Nachkommastellen anzugeben.
• Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Vertrag und Vergütung

Die Vergabe erfolgt auf Basis der VOB als Einheitspreisvertrag. Für Mängelansprüche ist eine Sicherheit in Höhe von drei Prozent der vorläufigen Abrechnungssumme zu leisten. Auf eine Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung wird verzichtet. Vertragsstrafen sind in den Besonderen Vertragsbedingungen vorgesehen, deren genaue Höhe und Kappungsgrenze in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgefüllt sind.

Werbung auf der Baustelle bedarf der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers. Die Baustellenordnung gemäß Baustellenverordnung wird nach Auftragserteilung Vertragsbestandteil.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabe erfolgt als Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1. Angebote sind elektronisch in Textform über die Vergabeplattform einzureichen. Konkrete Daten für Angebotsfrist, Eröffnungstermin und Bindefrist sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgefüllt. Bieter, die kein Angebot abgeben möchten, sind gebeten, die Vergabestelle baldmöglichst zu informieren. Bei Unklarheiten in den Vergabeunterlagen ist die Vergabestelle vor Angebotsabgabe in Textform zu informieren.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Das Leistungsverzeichnis ist gut strukturiert und beschreibt die besonderen Randbedingungen eines laufenden Kirchenbetriebs während der Bauzeit ausführlich, was Bietern eine realistische Kalkulation ermöglicht. Die Trennung in Lose nach Gewerk ist sinnvoll und übertragbar auf andere Kirchensanierungen oder denkmalgeschützte Gebäude mit Parallelbetrieb. Auffällig ist, dass zentrale Felder der Aufforderungsunterlagen (Angebotsfrist, Eröffnungstermin, Bindefrist, Vertragsstrafe) nicht ausgefüllt sind, was bei einer Übernahme des Musters zwingend nachzuholen ist.

Die expliziten Schutzpflichten für historische Ausstattung und der Ausschluss von Klebeband auf Wandflächen sind mustergültige Formulierungen für vergleichbare Denkmalprojekte. Vergabestellen sollten prüfen, ob die Anforderungen an reversible Anschlüsse an historische Bausubstanz als Mindestanforderungen für Nebenangebote explizit ausgeschlossen oder aufgenommen werden sollen.