Die GESOBAU AG schreibt einen Rahmenvertrag zur Sanierung von Leerwohnungen in ihrem Bestand im Innenstadtbereich Kundencenter 1 (Reinickendorf, vorwiegend Märkisches Viertel) aus. Der Auftrag umfasst Abrufleistungen aus mehreren Gewerken (Abbruch, Elektro, Sanitär, Heizung, Tischler, Fliesen/Trockenbau, Boden, Maler, Feinreinigung) und ist in drei Lose aufgeteilt.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Öffentliche Ausschreibung |
| Kategorie | Sonstige |
| Erfüllungsort | 13187 Berlin |
| einkauf@gesobau.de Freischalten | |
| Telefon | 030 - 4073 Freischalten |
| Website | www.gesobau.de Freischalten |
| Bekanntmachung | 106 KB |
Nutzen Sie dieses und über 100.000 weitere Vergabeunterlagen als Orientierung: vergleichbare Leistungsverzeichnisse finden, Kriterien recherchieren und mit unseren KI-Generator-LVs und -LB in Minuten erstellen. Alles in unserem Vergabe-Archiv.
Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDer Auftragnehmer erbringt Abrufleistungen zur Sanierung von Leerwohnungen im Wohnungsbestand der GESOBAU AG im Bereich des Kundencenters 1 (Reinickendorf, vorwiegend Märkisches Viertel). Der Bestand umfasst insgesamt rund 14.770 Wohn- und rund 85 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf drei Lose mit jeweils unterschiedlichen Einheitenzahlen. Im Vertragszeitraum werden schätzungsweise 240 Leerwohnungen saniert, mit einem durchschnittlichen Auftragswert von 9.000 Euro brutto je Abruf.
Die Leistungen umfassen Teilleistungen aus den Gewerken Abbruch, Elektro, Sanitär, Heizung, Tischler, Fliesen/Trockenbau, Boden, Maler und Feinreinigung. Je nach Sanierungsumfang werden drei Stufen unterschieden: Minimalaufwand (ohne Maler und Bodenbelag), Erweiterter Aufwand (mit Maler, ohne Bodenbelag) und Umfassender Aufwand (mit Maler und Bodenbelag). Die Ausführung erfolgt in den Liegenschaften der GESOBAU AG im IB-K1.
Die Vertragslaufzeit beginnt am 01.01.2027 und endet am 31.12.2028. Die Vergütung basiert auf einem Einheitspreiskatalog der GESOBAU AG, auf den der Auftragnehmer ein Auf- oder Abgebot gemäß VOB/A § 4 Abs. 4 abgibt. Der geschätzte Jahresauftragswert beläuft sich auf 685.000 Euro brutto für Los 1, 650.000 Euro brutto für Los 2 und 165.000 Euro brutto für Los 3. Sicherheiten und Zahlungsbedingungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen; genauere Angaben dazu sind in der Bekanntmachung nicht enthalten.
Es handelt sich um einen Rahmenvertrag mit Einzelabrufen.
Die Bekanntmachung erfolgt als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Die Frist für die Anforderung der Vergabeunterlagen sowie der Eröffnungstermin sind auf den 05.10.2026, 10:00 Uhr festgesetzt. Angebote sind ausschliesslich elektronisch über die Vergabeplattform www.vergabe.berlin.de einzureichen. Die Leistungsausführung soll am 01.01.2027 beginnen und am 31.12.2028 enden. Eine Bindefrist ist in der Bekanntmachung nicht explizit genannt.
Das Verfahren zeigt eine praxisbewährte Methode für Rahmenverträge im Wohnungsbestand: Die Kombination aus vorgegebenem Einheitspreiskatalog und Auf-/Abgebot des Bieters vereinfacht die Preisermittlung erheblich und schafft Transparenz über die Vertragslaufzeit. Die Aufteilung in drei Lose nach Bestandsgrösse mit entsprechend gestaffelten Mindestanforderungen (Umsatz, Arbeitskräfte) ist übertragbar und erlaubt auch kleineren Unternehmen eine Teilnahme.
Die drei Sanierungsstufen (Minimal, Erweitert, Umfassend) als Leistungsbausteine sind ein übertragbares Strukturmodell für vergleichbare Rahmenverträge. Ein zweiter Blick lohnt sich bei der Referenzanforderung: Die Kombination aus einer Kleinreferenz (bis 2.500 Euro) und einer Mehrgewerke-Referenz ist differenziert, aber die Mindestauftragssumme der Grossreferenz ist nicht explizit genannt, was Auslegungsspielraum lässt.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Die öffentliche Ausschreibung ist das nationale Gegenstück zum offenen Verfahren: unbeschränkter Bieterkreis, keine vorgeschaltete Eignungsprüfung, Angebote werden direkt eingereicht.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
GESOBAU AG ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort 13187 Berlin.
Der Auftragnehmer erbringt Abrufleistungen zur Sanierung von Leerwohnungen im Wohnungsbestand der GESOBAU AG im Bereich des Kundencenters 1 (Reinickendorf, vorwiegend Märkisches Viertel). Der Bestand umfasst insgesamt rund 14.770 Wohn- und rund 85 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf drei Lose mit jeweils unterschiedlichen Einheitenzahlen. Im Vertragszeitraum werden schätzungsweise 240 Leerwohnungen saniert, mit einem durchschnittlichen Auftragswert von 9.000 Euro brutto je Abruf. Die Leistungen umfassen Teilleistungen aus den Gewerken Abbruch, Elektro, Sanitär, Heizung, Tischler, Fliesen/Trockenbau, Boden, Maler und Feinreinigung.
Die Angebotsfrist läuft bis zum 05.10.2026.
Die Bekanntmachung erfolgt als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Die Frist für die Anforderung der Vergabeunterlagen sowie der Eröffnungstermin sind auf den 05.10.2026, 10:00 Uhr festgesetzt. Angebote sind ausschliesslich elektronisch über die Vergabeplattform www.vergabe.berlin.de einzureichen. Die Leistungsausführung soll am 01.01.2027 beginnen und am 31.12.2028 enden. Eine Bindefrist ist in der Bekanntmachung nicht explizit genannt.
Leistungen sind als Abrufe auf Basis eines vorgegebenen Einheitspreiskataloges zu erbringen. Der Auftragnehmer muss Teilleistungen aus bis zu neun verschiedenen Gewerken anbieten können. Die Sanierung ist in drei Aufwandsstufen (Minimal, Erweitert, Umfassend) durchführbar zu halten. Für Los 1 und Los 2 sind mindestens 12 gewerbliche Arbeitskräfte im Jahresdurchschnitt nachzuweisen. Für Los 3 sind mindestens 7 gewerbliche Arbeitskräfte im Jahresdurchschnitt nachzuweisen. Es sind mindestens zwei qualifizierte Referenzen aus dem Bereich Leerwohnungssanierung vorzulegen.
Die Vertragslaufzeit beginnt am 01.01.2027 und endet am 31.12.2028. Die Vergütung basiert auf einem Einheitspreiskatalog der GESOBAU AG, auf den der Auftragnehmer ein Auf- oder Abgebot gemäß VOB/A § 4 Abs. 4 abgibt. Der geschätzte Jahresauftragswert beläuft sich auf 685.000 Euro brutto für Los 1, 650.000 Euro brutto für Los 2 und 165.000 Euro brutto für Los 3. Sicherheiten und Zahlungsbedingungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen; genauere Angaben dazu sind in der Bekanntmachung nicht enthalten. Es handelt sich um einen Rahmenvertrag mit Einzelabrufen.
Aus den Unterlagen haben wir 5 Eignungskriterien und 1 Zuschlagskriterium herausgezogen, darunter: Eintrag im Lieferantenportal der Wohnungsbaugesellschaften Berlin und Brandenburg, im ULV oder im Präqualifikationsverzeichnis; ersatzweise Eigenerklärung zur Eignung I oder Einzelnachweise ....
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
Die vollständigen Vergabeunterlagen stehen Vergabe-Archiv Nutzern zur Verfügung. Die Registrierung ist kostenlos. Der Download läuft anschließend über Ihr Guthaben im Vergabe-Archiv, wie gewohnt.