Neubau Klärschlammverwertungsanlage Köln Merkenich - Los 1.5 Technische Gebäudeausrüstung-TGA einschl. HKL

Leistungsumfang

Los 1.5 umfasst die gesamte Technische Gebäudeausrüstung (TGA) einschließlich Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HKL), Sanitärinstallation, Kältetechnik sowie Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) für den Neubau der Klärschlammverbrennungsanlage Köln-Merkenich. Die Leistungen werden für zwei Gebäudekomplexe erbracht: die eigentliche Klärschlammverbrennungsanlage (KVA) und das MSE-Gebäude.

Im Bereich Heizung sind Wandlufterhitzer, Nassläuferpumpen, Wärmetauscher, Heizkörper, Druckhaltung, Verteiler/Sammler und umfangreiche Rohrinstallationen vorgesehen. Die Kälteinstallation umfasst unter anderem ölfreie Turbo-Flüssigkeitskühler, Trockenkühler, Splitanlagen und Deckenumluftkühlgeräte. Die Lüftungsinstallation beinhaltet Lüftungsgeräte, Luftleitungen, Einbauteile zur Luftbehandlung und Luftverteilung sowie Dämmung.

Die Sanitärinstallation umfasst Abwasserleitungen, Wasserinstallation, Objekte, Armaturen und Löschwasseranlagen. Die MSR-Technik schließt Feldgeräte, DDC-Hardware, Schaltschränke und GLT-Software ein. Die Vertragslaufzeit für die Erbringung der Leistungen beträgt 48 Monate.

Anforderungen an die Leistung

• Die Leistungen umfassen die fünf Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte und MSR als einheitliches Los ohne weitere Losaufteilung.
• Alle Teilnahmeanträge und Angebote sind ausschließlich elektronisch einzureichen; eine qualifizierte oder fortgeschrittene elektronische Signatur ist nicht erforderlich.
• Fremdsprachige Bescheinigungen müssen mit einer deutschen Übersetzung versehen werden; der Auftraggeber kann eine beglaubigte Übersetzung nachfordern.
• Im Fall einer Bietergemeinschaft oder Eignungsleihe muss jedes Mitglied bzw. das eignungsleihende Unternehmen sämtliche Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen gesondert abgeben.
• Bei Eignungsleihe im Bereich wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit ist ein Verfügbarkeitsnachweis des Drittunternehmens beizufügen; eine gesamtschuldnerische Haftung wird verlangt.
• Rückfragen und Hinweise zu Vergabeunterlagen sind ausschließlich über den Kommunikationsbereich der Vergabeplattform zu stellen; mündliche oder telefonische Auskünfte sind nicht verbindlich.
• Der Leistungsort ist Merkenicher Hauptstraße 2, 50769 Köln.
• Dämmungen sind sowohl für Heizung (Mineralwolle mit Blechmantel) als auch für Kälte (Schaumstoffmaterial mit Blechmantel) sowie für Lüftungsanlagen vorzusehen.
• Brandschutzanforderungen sind durch Conlitschalen an Brandschutzwänden und -decken sowie R-90-Rohrurchführungen zu erfüllen.
• Wartungsleistungen für MSR-Anlagen sind Bestandteil des Leistungsverzeichnisses.
• Die Vergabe unterliegt dem Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen (GPA).
• Das Verfahren richtet sich nach VOB/A EU, § 3a EU Abs. 1 Satz 1 (nicht-offenes Verfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb).

Vertrag und Vergütung

Die geschätzte Laufzeit für die Leistungserbringung beträgt 48 Monate. Das Vergütungsmodell basiert auf Einheitspreisen, da ein umfangreiches Leistungsverzeichnis mit Positions- und Mengenangaben vorliegt. Stundenlohnarbeiten sind für Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär und MSR gesondert als eigenständige Positionen im Leistungsverzeichnis vorgesehen. Darüber hinaus enthält das Leistungsverzeichnis Wartungspositionen für MSR-Anlagen.

Zu Vertragsstrafen, Kündigungsrechten, Service-Level-Vereinbarungen oder Optionsrechten enthalten die vorliegenden Unterlagen (Teilnahmewettbewerb) keine näheren Angaben; diese werden erst in den vollständigen Vergabeunterlagen der Angebotsphase mitgeteilt.

Ablauf des Verfahrens

Das Verfahren ist zweistufig aufgebaut. In der ersten Stufe (Teilnahmewettbewerb) prüft der Auftraggeber die Eignung der Bewerber anhand der eingereichten Teilnahmeanträge; geeignete Bewerber werden für die Angebotsphase ausgewählt. In der zweiten Stufe (nicht-offenes Verfahren) erhalten die ausgewählten Bewerber die vollständigen Vergabeunterlagen und geben ein verbindliches, nicht verhandelbares Angebot ab.

Konkrete Termine für die Teilnahmefrist, die Angebotsfrist oder den geplanten Zuschlag sind in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt. Das Verfahren wird vollständig elektronisch über die Plattform RIB iTWO (www.meinauftrag.rib.de) abgewickelt.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Struktur des Leistungsverzeichnisses mit über 1000 Seiten, getrennt nach zwei Gebäuden (KVA und MSE) und fünf Gewerken, ist für eine spätere Ausführungskontrolle gut nachvollziehbar, erfordert aber von Bietern erheblichen Einarbeitungsaufwand. Die Eignungskriterien sind klar formularbasiert aufgebaut, was eine standardisierte Eignungsprüfung erleichtert und das Risiko von Nachforderungen reduziert.

Der Vorbehalt, die Leistungsübersicht im Teilnahmewettbewerb als 'Arbeitsfassung' zu kennzeichnen, schützt den Auftraggeber vor Bindungswirkungen, sollte aber präzise begrenzt werden, um Bieter nicht zu verunsichern. Die explizite Regelung, Bieterfragen nicht mehr zu beantworten, wenn sie weniger als 8 Kalendertage vor Fristablauf eingehen, ist übertragbar und schafft Rechtssicherheit für den Auftraggeber.

Für ähnliche TGA-Großprojekte empfiehlt sich die hier gewählte zweistufige Struktur, um den Bieterkreis auf geeignete Unternehmen zu begrenzen und den Aufwand für die vollständige Unterlagenerstellung gezielt zu steuern.