Beschafft wird der hydraulische Abgleich nach Verfahren B sowie der Austausch von Heizkörperventilen und Rücklaufverschraubungen durch voreinstellbare Ventile in der Liegenschaft Friedrichstr. 219, 10969 Berlin. Zusätzlich werden Thermostatköpfe eingesetzt und Regelungsfunktionen am Heizungsregler optimiert.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Öffentliche Ausschreibung |
| Kategorie | Sonstige |
| Erfüllungsort | 10969 Berlin |
| einkauf@bim-berlin.de Freischalten | |
| Telefon | +49 30901661668 Freischalten |
| Website | www.vergabeplattform.berlin.de Freischalten |
| Bekanntmachung | 161 KB | |
| Formblatt | 57 KB | |
| Sonstige | 1.0 MB | |
| Sonstige | 2.8 MB | |
| Sonstige | 227 KB | |
| Plan | 10 KB |
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Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDer Auftragnehmer soll in der Liegenschaft Friedrichstr. 219, 10969 Berlin den hydraulischen Abgleich der Heizanlage nach Verfahren B durchführen. Dazu gehört die Berechnung der Ventileinstellungen an jedem Heizkörper. Sämtliche vorhandenen Heizkörperventile und Rücklaufverschraubungen werden durch voreinstellbare Ventile ersetzt. Der hydraulische Abgleich erfolgt über eine Durchflussbegrenzung.
Je nach Nutzungsbereich werden begrenzte Thermostatköpfe eingesetzt. Darüber hinaus sind Regelungsfunktionen am Heizungsregler zu optimieren. Die Ausführung soll im Zeitraum vom 06. November 2026 bis zum 15. September 2027 erfolgen. Das Objekt ist eine Berliner Liegenschaft im Rahmen des Sondervermögens Immobilien des Landes Berlin.
Das Vergabeverfahren erfolgt nach VOB/A im Wege der öffentlichen Ausschreibung. Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis. Die Ausführungsfrist beginnt am 06. November 2026 und endet am 15. September 2027. Sicherheitsleistungen, Zahlungsbedingungen und etwaige Vertragsstrafen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen, wurden aber im vorliegenden Auszug nicht konkret beziffert.
Angaben zu Optionen oder Verlängerungsrechten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht enthalten.
Die Bekanntmachung wurde am 23. Januar 2025 veröffentlicht. Bieterfragen konnten bis zum 30. September 2026 um 12:00 Uhr eingereicht werden. Die Angebotsfrist endet am 06. Oktober 2026 um 11:30 Uhr. Die Bindefrist läuft bis zum 05. November 2026. Ein konkreter Zuschlagstermin ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt. Der Beginn der Leistungsausführung ist für den 06. November 2026 vorgesehen.
Das Verfahren eignet sich als Vorlage für vergleichbare Maßnahmen zum hydraulischen Abgleich in Liegenschaften öffentlicher Hand, da Leistungsinhalt und Zuschlagskriterium (reiner Preiswettbewerb) klar und nachvollziehbar strukturiert sind. Die Leistungsbeschreibung unterscheidet sauber zwischen Verfahren B, Ventiltausch, Thermostatköpfen und Regelungsoptimierung als eigenständige Leistungsbausteine, was eine spätere Abrechnung nach Einheitspreisen erleichtert.
Andere Vergabestellen sollten prüfen, ob bei vergleichbaren SHK-Maßnahmen die Einbeziehung der aktuellen SHK-Tarifbroschuere als Vertragsbestandteil sinnvoll ist, um Tariftreuestreitigkeiten zu vermeiden. Die Pflicht zur Entsorgungsdokumentation nach GewAbfV ist musterhaft durch ein separates Formblatt operationalisiert und kann direkt übernommen werden. Ein zweiter Blick lohnt bei der Festlegung der Ausführungsfristen: Zwischen Angebotsende (Oktober 2026) und Leistungsbeginn (November 2026) liegt nur ein sehr kurzer Zeitraum, was Bieter bei der Ressourcenplanung unter Druck setzen kann und in eigenen Verfahren großzügiger bemessen werden sollte.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Die öffentliche Ausschreibung ist das nationale Gegenstück zum offenen Verfahren: unbeschränkter Bieterkreis, keine vorgeschaltete Eignungsprüfung, Angebote werden direkt eingereicht.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin) ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort 10969 Berlin.
Der Auftragnehmer soll in der Liegenschaft Friedrichstr. 219, 10969 Berlin den hydraulischen Abgleich der Heizanlage nach Verfahren B durchführen. Dazu gehört die Berechnung der Ventileinstellungen an jedem Heizkörper. Sämtliche vorhandenen Heizkörperventile und Rücklaufverschraubungen werden durch voreinstellbare Ventile ersetzt. Der hydraulische Abgleich erfolgt über eine Durchflussbegrenzung. Je nach Nutzungsbereich werden begrenzte Thermostatköpfe eingesetzt. Darüber hinaus sind Regelungsfunktionen am Heizungsregler zu optimieren. Die Ausführung soll im Zeitraum vom 06. November 2026 bis zum 15. September 2027 erfolgen.
Die Angebotsfrist läuft bis zum 06.10.2026.
Die Bekanntmachung wurde am 23. Januar 2025 veröffentlicht. Bieterfragen konnten bis zum 30. September 2026 um 12:00 Uhr eingereicht werden. Die Angebotsfrist endet am 06. Oktober 2026 um 11:30 Uhr. Die Bindefrist läuft bis zum 05. November 2026. Ein konkreter Zuschlagstermin ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt. Der Beginn der Leistungsausführung ist für den 06. November 2026 vorgesehen.
Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B inklusive rechnerischer Ermittlung der Ventileinstellungen an allen Heizkörpern Austausch sämtlicher Heizkörperventile und Rücklaufverschraubungen durch voreinstellbare Ventile Einbau von bereichsspezifisch begrenzten Thermostatköpfen je nach Nutzungsbereich Durchflussbegrenzung zur Sicherstellung des hydraulischen Abgleichs Optimierung der Regelungsfunktionen am vorhandenen Heizungsregler Einhaltung der Tariftreue nach BerlAVG auf Basis des SHK-Tarifvertrags ab 01. Januar 2026 für alle eingesetzten Beschäftigten
Das Vergabeverfahren erfolgt nach VOB/A im Wege der öffentlichen Ausschreibung. Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis. Die Ausführungsfrist beginnt am 06. November 2026 und endet am 15. September 2027. Sicherheitsleistungen, Zahlungsbedingungen und etwaige Vertragsstrafen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen, wurden aber im vorliegenden Auszug nicht konkret beziffert. Angaben zu Optionen oder Verlängerungsrechten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht enthalten.
Aus den Unterlagen haben wir 1 Eignungskriterium und 1 Zuschlagskriterium herausgezogen, darunter: Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit des Bieters und ggf. eingesetzter Nachunternehmer.
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
Die vollständigen Vergabeunterlagen stehen Vergabe-Archiv Nutzern zur Verfügung. Die Registrierung ist kostenlos. Der Download läuft anschließend über Ihr Guthaben im Vergabe-Archiv, wie gewohnt.