Hochbauplanung Erweiterung Verwaltungsgebäude

Leistungsumfang

Der Auftraggeber beschafft umfassende Planungsleistungen für die Erweiterung des bestehenden Verwaltungsgebäudes der Straßenmeisterei Bad Kreuznach (Soonstraße 18, 55593 Rüdesheim). Das Leistungspaket umfasst Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI (Leistungsphasen 1 bis 8), Technische Gebäudeausrüstung nach § 55 HOAI (Leistungsphasen 1 bis 8) sowie Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (Leistungsphasen 1 bis 6).

Baulich vorgesehen sind der vollständige Rückbau des bestehenden Dachgeschosses, die Errichtung eines neuen Vollgeschosses in Holzständerbauweise auf dem bestehenden Erdgeschoss sowie eine seitliche Erdgeschosserweiterung mit Unterkellerung. Das Bestandsgebäude (ca. 21 m x 11,50 m x 7,0 m, Baujahr 1986, Stahlbeton und Mauerwerk) soll funktional und technisch an aktuelle Anforderungen des Straßenbetriebsdienstes angepasst werden.

Zusätzlich zu den Grundleistungen sind besondere Leistungen zu erbringen, darunter Variantenuntersuchung, Brandschutzkonzept, Vermessung, Entwässerungsplanung, Parkplatzkonzept Außenanlagen, Untersuchung einer Bunkeranlage, Planung einer Nebenanlage sowie Erstellung eines 3-D-Gebäudemodells. Die Zeitschiene sieht Leistungsphasen 1 bis 3 von Ende 2026 bis August 2027, Leistungsphasen 4 bis 7 von September 2027 bis Ende 2028 und Leistungsphase 8 von Juni 2029 bis Juni 2030 vor.

Baulastträger ist die Bundesrepublik Deutschland.

Anforderungen an die Leistung

• Die Planung ist unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs der Straßenmeisterei zu erarbeiten und Bauabschnitte sowie Provisorien sind abzustimmen.
• Die neuen Gebäudeteile sind in leichter Holzständerbauweise auszuführen; konstruktive, bauphysikalische und technische Anpassungen an das Bestandsgebäude sind zu berücksichtigen.
• In der Vorplanung sind mindestens drei Varianten für die Fassadengestaltung zu untersuchen und darzustellen.
• Eine Kostenschätzung nach DIN 276 (Leistungsphase 2) und eine Kostenberechnung nach DIN 276 (Leistungsphase 3) sind zu erstellen.
• Ein Terminplan mit wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs ist zu erstellen und fortzuschreiben.
• Unterlagen sind in den geforderten Dateiformaten zu übergeben; Ausfertigungen und Verfasserangaben sind gemäß Anforderungsliste einzuhalten.
• Die mit der Leistungserbringung befassten Mitarbeiter sind nach dem Verpflichtungsgesetz zu verpflichten; der Nachweis darf nicht älter als drei Jahre sein.
• Angaben zu eingesetzter Hardware und Software sowie zu Qualitätssicherungsmaßnahmen sind als gesonderte Anlage einzureichen.
• Besondere Leistungen umfassen u. a. eine Untersuchung der vorhandenen Bunkeranlage sowie die Erstellung eines 3-D-Gebäudemodells.
• Die Entwurfsplanung hat Zeichnungen im Maßstab 1:100 für Gebäude und 1:50 bis 1:20 für Innenräume zu enthalten.

Vertrag und Vergütung

Die Beauftragung erfolgt über einen Stufenvertrag (Grundvertrag) mit drei gesonderten Leistungsverträgen. Mit Zuschlagserteilung auf den Grundvertrag wird gleichzeitig Stufe 1 (Leistungsphasen 1 bis 3) beauftragt; die weiteren Stufen werden jeweils gesondert abgerufen. Das Vergütungsmodell basiert auf Einheitspreisen (Positionspreise pauschal je Leistungsposition in Euro netto), die als Wertungssumme aus der nachgerechneten Angebotssumme ermittelt werden.

Weitere Details zu Verlängerungsoptionen, Vertragsstrafen, Service Levels und Kündigungsrechten sind den Unterlagen 40_Vertragsbedingungen Grundvertrag, 41_Vertragsbedingungen Einzelvertrag und 42_Stufenvertrag_Hinweise zu entnehmen, die im Verfahren beigefügt sind, jedoch nicht im vorliegenden Auszug enthalten sind.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 05.10.2026 versandt. Die Kommunikation erfolgt ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz RLP. Nach Wertung der Angebote kann ein Auftrag erteilt werden; falls Auftragsverhandlungen erforderlich sind, werden Bieter gesondert aufgefordert. Ein konkretes Datum für die Angebotsfrist ist in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben, da dieser Termin auf der Vergabeplattform geführt wird.

Der geplante Beginn der ersten Leistungsstufe liegt laut Zeitschiene des Auftraggebers am 31.12.2026.