1026_Schadstoffbeseitigung, Abbruch und Entsorgung, Energetische Sanierung der Turnhalle Lutherschule in Bremerhaven

Leistungsumfang

Gegenstand der Beschaffung ist die Schadstoffbeseitigung, der Abbruch und die Entsorgung im Rahmen der energetischen Sanierung der Turnhalle der Lutherschule in Bremerhaven, Dionysiusstraße 52, 27576 Bremerhaven-Lehe. Laut Schadstoffauswertung sind mehrere Bereiche des Gebäudes mit PCB (in Wandbeschichtungen mit Werten bis zu 1.746,15 mg/kg), PAK (in Dachbahnen mit Werten bis zu 2.625,36 mg/kg und in Vergussmassen), Asbestzement in Fensterbänken sowie Künstlichen Mineralfasern (KMF) in der Flachdachdämmung und in Rohrisolierungen belastet.

Die Leistungen umfassen die fachgerechte Entfernung, Trennung und Entsorgung aller identifizierten schadstoffhaltigen Bauteile entsprechend den einschlägigen Vorschriften für gefährliche Abfälle. Das Leistungsverzeichnis gliedert sich in allgemeine technische Vorbemerkungen und einen Bereich Sporthalle mit Anbauten im Erdgeschoss. Ausführungsbeginn und Ausführungsende sind dem EVM-Blatt 214 zu entnehmen.

Der Einsatz von Nachunternehmen ist möglich, erfordert jedoch entsprechende Erklärungen und auf Verlangen Eignungsnachweise.

Anforderungen an die Leistung

• Schadstofftechnische Fachkunde für den Umgang mit PCB-haltigen Materialien (Belastung bis 1.746,15 mg/kg) ist erforderlich.
• Fachgerechte Behandlung und Entsorgung von PAK-belastetem Material als gefährlicher Abfall (über 1.000 mg/kg) ist verpflichtend.
• Asbesthaltige Bauteile (Asbestzement-Fensterbänke) sind nach den einschlägigen Vorschriften zu entfernen und zu entsorgen.
• KMF-Materialien aus der Zeit vor 1996 sind als krebserzeugend einzustufen und entsprechend fachgerecht zu beseitigen.
• Alle Preise sind in Euro mit höchstens drei Nachkommastellen ohne Umsatzsteuer anzugeben.
• Das Angebot ist in deutscher Sprache abzufassen.
• Mischkalkulationen (Umlage von Einheitspreisen einzelner Positionen auf andere Positionen) führen zum Ausschluss.
• Nachunternehmerleistungen sind in Art und Umfang im Angebot anzugeben (Formblatt 233); Vereinbarungen mit Nachunternehmern sind auf Formblatt 232HB zu dokumentieren.
• Emissionsanforderungen an Baumaschinen sind gemäß Formblatt 251HB und 252HB einzuhalten.
• Elektronische Rechnungsstellung gemäß 244HB ist verpflichtend.
• Abfallentsorgung erfolgt nach den Vorgaben des Formblatts 241.
• Angaben zur Preisermittlung sind auf Formblatt 221 oder 222 vorzulegen; auf gesondertes Verlangen ist eine Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223) sowie eine Auskunft zur Kalkulation (220HB) einzureichen.

Vertrag und Vergütung

Die Vergabe erfolgt auf Basis der VOB/A, Abschnitt 1, als öffentliche Ausschreibung nach Einheitspreisen. Die Vergütung erfolgt auf Grundlage der im Leistungsverzeichnis angebotenen Einheitspreise (Zuschlagskalkulation gemäß Formblatt 221). Ausführungsbeginn und Ausführungsende sind in den Besonderen Vertragsbedingungen (Formblatt 214) festgelegt. Vertragsbestandteil werden neben dem Leistungsverzeichnis die Besonderen Vertragsbedingungen, die Regelungen zu Abfall (241), Datenverarbeitung (244), elektronischer Rechnung (244HB), Emissionen Baumaschinen (251HB) sowie die Erklärung des Auftragnehmers (231HB).

Nachlässe ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme werden gewertet, sofern sie an der im Angebotsschreiben bezeichneten Stelle aufgeführt sind.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 16.09.2026 versandt. Die Angebotsfrist endet am 01.10.2026 um 12:00 Uhr. Der Eröffnungstermin (Submission) findet am selben Tag um 12:00 Uhr bei der Seestadt Immobilien, Hinrich-Schmalfeldt-Straße 36, Raum R219, statt. Die Bindefrist läuft bis zum 16.11.2026. Fehlende Unterlagen werden nachgefordert. Ein geplanter Zuschlagstermin ist nicht explizit genannt; der Leistungsbeginn ergibt sich aus dem EVM-Blatt 214.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Dieses Verfahren ist ein gutes Beispiel dafür, wie eine Schadstoffauswertung als eigenständige Anlage die Leistungsbeschreibung transparent und nachvollziehbar untermauert: Die tabellarische Darstellung mit Messwerten, Grenzwerten und Bewertung erleichtert Bietern die Kalkulation erheblich und sollte als Muster für ähnliche Sanierungsvorhaben übernommen werden. Die Kombination aus elektronischer und schriftlicher Angebotsabgabe erhöht die Zugänglichkeit, kann aber den Auswertungsaufwand steigern.

Die Zulassung mehrerer Hauptangebote ist ungewöhnlich und sollte nur dann übernommen werden, wenn die Vergabestelle die damit verbundene aufwändigere Wertung bewusst in Kauf nehmen will. Der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist vergaberechtlich gut verankert und lässt sich ohne weiteres auf andere Verfahren übertragen. Die klare Verknüpfung der Formblätter (211, 212, 213, 214, 221 etc.) mit konkreten Anlagen und Vertragsbestandteilen erleichtert die spätere Vertragsverwaltung und sollte als strukturelles Vorbild genutzt werden.