Weidenstieg 29 - Dachdecker

Leistungsumfang

Der Auftrag umfasst alle Dachdeckerarbeiten für den Neubau eines dreigeschossigen Institutsgebäudes am Weidenstieg 29 in Hamburg-Eimsbüttel (PLZ 20259). Zu erbringen sind Flachdachaufbauten mit Abdichtungs- und Wärmedämmarbeiten auf den Dachflächen über dem 2. Obergeschoss sowie im Patio-Bereich. Hinzu kommen Dachrandausbildung, Entwässerung einschliesslich Notentwässerung, Attika-Arbeiten am Patio, Dachöffnungen, -durchdringungen und -einbauten sowie extensive Dachbegrünung.

Weitere Leistungsbestandteile sind die Unterkonstruktion für eine PV-Anlage, Kiesstreifen und Fangleisten, Wartungswege, Bodenplatten und Absturzsicherung auf dem Dach. Im Erdgeschossbereich sind Sockelabdichtung und Abdichtung der Bodenplatte (Sohle) einzuschliessen. Abschliessend ist eine Baudokumentation zu erstellen. Der Ausführungsbeginn soll schnellstmöglich nach Beauftragung erfolgen, die Fertigstellung ist für circa August 2027 vorgesehen.

Anforderungen an die Leistung

• Flachdachaufbauten und Abdichtungsarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik und den gesetzlichen Bestimmungen auszuführen.
• Extensive Dachbegrünung ist auf den vorgesehenen Dachflächen über dem 2. OG und im Patio herzustellen.
• Entwässerung einschliesslich Notentwässerung ist nach den Vorgaben des Leistungsverzeichnisses auszuführen.
• Eine Unterkonstruktion für eine PV-Anlage ist gemäss den Positionen des LV zu liefern und zu montieren.
• Absturzsicherungen auf dem Dach sind nach den einschlägigen Vorschriften herzustellen.
• Sockelabdichtung und Sohlabdichtung im Erdgeschossbereich sind Bestandteil des Auftrags.
• Eine vollständige Baudokumentation ist gemäss Titel 06 des Leistungsverzeichnisses zu erstellen.
• Umweltbeeinträchtigungen durch die Bauarbeiten sind auf das unvermeidbare Mass zu beschränken (§ 3b HmbVgG).
• Tariftreue und Mindestlohn nach HmbVgG sind einzuhalten.
• Der Auftragnehmer hat Nachunternehmer vor Einsatz beim Auftraggeber anzumelden und dessen schriftliche Zustimmung einzuholen.
• Angebote sind ausschliesslich in deutscher Sprache und in elektronischer Form einzureichen.
• Stundenlohnarbeiten sind nur auf gesonderte Anweisung des Auftraggebers abzurechnen.

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird als Einheitspreisvertrag nach VOB abgeschlossen. Stundenlohnarbeiten sind im Leistungsverzeichnis als gesonderter Titel vorgesehen. Eine feste Vertragslaufzeit ist nicht angegeben; massgeblich ist der Ausführungszeitraum bis voraussichtlich August 2027. Vertragsstrafen und Kündigungsregelungen richten sich nach den Zusätzlichen Vertragsbedingungen (ZVB) und Besonderen Vertragsbedingungen (BVB).

Nachunternehmereinsatz bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers; Pflichtverletzungen können zu Vertragsstrafe und Kündigung führen. Sicherheitsleistungen sind vorgesehen (Bürgschaftsmuster liegt bei). Zahlungsbedingungen folgen den wesentlichen Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen gemäss Vergabeunterlagen.

Ablauf des Verfahrens

Die Bekanntmachung datiert vom 04.09.2026. Bieterfragen können bis zum 23.09.2026 um 23:59 Uhr gestellt werden. Die Angebotsfrist endet am 29.09.2026 um 10:00 Uhr; zu diesem Zeitpunkt findet auch der Eröffnungstermin statt. Die Bindefrist läuft bis zum 29.10.2026. Der Ausführungsbeginn soll schnellstmöglich nach Zuschlagserteilung erfolgen, die Fertigstellung ist für circa August 2027 geplant.

Angebote sind ausschliesslich elektronisch über das Bieterportal Hamburg einzureichen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Das Leistungsverzeichnis ist nach Dachbereichen und Gewerken klar gegliedert (Dachabdichtung über OG, Patio, Sockel, Sohle, Dokumentation, Stundenlohn), was eine gute Grundlage für andere Flachdachprojekte bietet und sich leicht anpassen lässt. Die Aufnahme von Notentwässerung, extensiver Begrünung und PV-Unterkonstruktion als eigenständige LV-Titel zeigt eine moderne, an Nachhaltigkeitszielen orientierte Leistungsstruktur, die übertragbar ist.

Das Verfahren verzichtet auf qualitative Zuschlagskriterien und wertet ausschliesslich nach dem niedrigsten Preis; bei technisch anspruchsvollen Abdichtungsarbeiten sollte eine andere Vergabestelle prüfen, ob nicht zumindest ein Mindestqualitätsmerkmal als Eignungskriterium sinnvoll wäre. Die explizite Regelung zum Umgang mit fehlenden GAEB84-Dateien im Bieterassistenten reduziert Formfehlerrisiken und ist als Verfahrenshinweis auch für andere eVergabe-Verfahren empfehlenswert.

Die Zulassung mehrerer Hauptangebote kann bei Einheitspreisverträgen den Wettbewerb fördern, sollte aber nur eingesetzt werden, wenn die Vergabestelle die Auswertung mehrerer Varianten personell bewältigen kann.