TUD Jante-Bau

Leistungsumfang

Gegenstand ist der Umbau der Raumlufttechnik im Sozialtrakt des Jante-Baus der Technischen Universität Dresden. Das Gebäude befindet sich in der Dresdner Südvorstadt und wird während der Bauzeit normal als Lehr- und Forschungsgebäude genutzt. Die Leistungen umfassen nach dem Leistungsverzeichnis alle erforderlichen raumlufttechnischen Arbeiten im Hauptgebäude des Jante-Baus. Zusätzlich zu den einmaligen Bauleistungen wird ein dauerhafter Wartungs- und Inspektionsvertrag für die neu errichteten raumlufttechnischen Anlagen vergeben.

Betreiber der Anlage ist das Dezernat 4 der TU Dresden, Nutzer ist die Fakultät Verkehrswissenschaften. Der Bau erfolgt bei laufendem Betrieb, was besondere Anforderungen an Arbeitszeiten, Staubschutz, Lärmminimierung und die Aufrechterhaltung von Fluchtwegen stellt. Der AN übernimmt die Bauleiterpflichten gemäß § 56 der Sächsischen Bauordnung.

Anforderungen an die Leistung

• Alle Leistungen sind nach den Vorgaben des Leistungsverzeichnisses sowie der allgemeinen Vorbemerkungen auszuführen.
• Der Auftragnehmer hat die Bauleiterpflichten gemäß § 56 der Sächsischen Bauordnung zu übernehmen und die Anzeige beim Bauamt mit der Objektüberwachung abzustimmen.
• Lärmintensive Arbeiten (Sägen, Bohren) dürfen nur vor 7.30 Uhr oder nach 16.00 Uhr durchgeführt werden.
• Fluchtwege, Feuerwehrzufahrten und Aufstellflächen sind jederzeit freizuhalten.
• Bestandsfenster im Bereich der Transportwege sind zwingend zu schützen; Schutzmaßnahmen sind mit den Einheitspreisen abgegolten.
• Für Wartungs- und Inspektionsleistungen sind entsprechend qualifizierte Fachkräfte einzusetzen.
• Der Auftragnehmer hat alle zur Erbringung der Wartungsleistungen benötigten Hilfsmittel und Hilfsstoffe (z. B. Messgeräte, Schmier- und Reinigungsmittel) selbst zu stellen.
• Mängel oder Schäden, die die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer Anlage gefährden, sind unverzüglich dem Dezernat 4 der TU Dresden zu melden.
• Abrechnung erfolgt nach Abrechnungszeichnungen, die auf Grundlage freigegebener Ausführungszeichnungen vom Auftragnehmer zu erstellen sind.
• Ein digitaler Baufristenplan ist spätestens 2 Werktage nach Auftragserteilung zu übergeben.
• Wöchentliche Baustellenbesprechungen sind durch einen geeigneten Vertreter des Auftragnehmers zu besuchen.
• Der Abtransport von Abbruchmaterial ist täglich abzusichern.

Vertrag und Vergütung

Die Bauleistungen werden als Einheitspreisvertrag vergeben; die Preise sind ohne Umsatzsteuer anzugeben. Ergänzend wird ein gesonderter Wartungsvertrag für Wartung, Inspektion und kleine Instandsetzungsarbeiten an den raumlufttechnischen Anlagen abgeschlossen. Dieser Wartungsvertrag verpflichtet den Auftragnehmer zur Störungsbeseitigung innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit (7.00 bis 15.45 Uhr).

Andere Instandsetzungsarbeiten außerhalb der Wartungsleistungen werden durch einen gesonderten Vertrag beauftragt; darauf besteht kein Rechtsanspruch. Der Auftragnehmer darf Teile der Leistung nur mit Zustimmung des Auftraggebers an Nachunternehmer übertragen. Preisnachlässe werden nur gewertet, wenn sie ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme an der im Angebotsschreiben bezeichneten Stelle aufgeführt sind.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 18.09.2026 versandt. Angebote müssen bis zum 08.10.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden; zu diesem Zeitpunkt findet auch der Eröffnungstermin statt. Die Bindefrist endet am 10.11.2026. Fehlende Unterlagen werden grundsätzlich nachgefordert. Nachprüfungsstelle für behauptete Vergabeverstöße ist der Staatsbetrieb SIB, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement in Dresden.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Das Verfahren zeigt ein praxiserprobtes Modell für die kombinierte Vergabe von Bauleistungen und Folgewartung in einem einzigen Verfahren, was die spätere Schnittstellenproblematik reduziert. Die Allgemeinen Vorbemerkungen im Leistungsverzeichnis sind sehr detailliert zu Baustellenbedingungen, Arbeitszeiten und Mitwirkungspflichten und eignen sich als Vorlage für vergleichbare Hochschul- oder Bestandsgebäude im laufenden Betrieb.

Die Regelung zum Werkstätten-für-Behinderte-Bonus (15 Prozent) ist transparent und klar beschrieben und kann direkt übernommen werden. Der Verzicht auf den Gewerbezentralregisterauszug zugunsten der Wettbewerbsregisterabfrage entspricht aktueller Praxis und sollte bei ähnlichen Verfahren standardmäßig aufgenommen werden. Vergabestellen mit Vorhaben an denkmalgeschützten oder stark frequentierten Bestandsgebäuden sollten die detaillierten Vorgaben zu Brandmelderabschaltung, Parkregelungen und Nutzerschutz als Checkliste nutzen.