Die Stadt Schmallenberg vergibt Bauleistungen für die Außenanlage eines neu zu errichtenden Kneipp-Zentrums in Bad Fredeburg. Gegenstand sind Erdarbeiten, Wegebau, Entwässerung, Mauerbau, Zaunbau sowie vegetationstechnische Arbeiten zur Verbindung der bestehenden Außenanlagen des Schwimmbads mit dem neuen Kneippzentrum. Die Leistungen sind bis zum 31.12.2026 fertigzustellen.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Öffentliche Ausschreibung |
| Kategorie | Sonstige |
| Erfüllungsort | 57392 Schmallenberg - Bad Fredeburg |
| vergabestelle@schmallenberg.de Freischalten | |
| Telefon | +49 2972/980-0 Freischalten |
| Website | www.vergabe-westfalen.de Freischalten |
| Verfahrensunterlage | 63 KB | |
| Sonstige | 35 KB | |
| Formblatt | 196 KB | |
| Formblatt | 42 KB | |
| Formblatt | 305 KB | |
| Sonstige | 34 KB | |
| Sonstige | 32 KB | |
| Sonstige | 33 KB | |
| Sonstige | 3.1 MB | |
| Vertrag | 195 KB | |
| Vertrag | 96 KB | |
| Sonstige | 3.4 MB | |
| Sonstige | 198 KB | |
| Sonstige | 22 KB | |
| Sonstige | 54 KB | |
| Sonstige | 2.9 MB | |
| GAEB-Datei | 1.9 MB | |
| Sonstige | 42 KB | |
| Formblatt | 31 KB | |
| Sonstige | 39 KB |
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Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDie Leistungen umfassen alle Außenanlagenarbeiten im Zuge des Neubaus eines Kneipp-Zentrums auf dem Grundstück Sportzentrum 2a in Bad Fredeburg (Gemarkung Fredeburg, Flur 1, Flurstück 577/578). Kernleistungen sind Baustelleneinrichtung, Rückbau- und Abbrucharbeiten, Tiefbauarbeiten für Wasserleitungsgräben sowie Verlegung und Anschluss von Regenwasserleitungen. Hinzu kommen Bodenarbeiten und die Herstellung von Planums- und Tragschichten.
Befestigte Flächen wie neue Wegeflächen und Zufahrten sind herzustellen; dabei sind höhengleiche Anschlüsse an bestehende Wege sicherzustellen. Weiterhin sind Stützmauern aus Winkelsteinen sowie Zaunanlagen zu errichten. Den Abschluss bilden vegetationstechnische Arbeiten, darunter Rodungsarbeiten sowie die Anlage von Pflanz- und Rasenflächen. Die Maßnahme soll die bestehenden Außenanlagen des angrenzenden Schwimmbads funktional und gestalterisch mit dem neuen Kneippzentrum verbinden.
Die ausgeschriebenen Mengen sind Näherungswerte; die tatsächlich einzubauenden Mengen können abweichen.
Der Vertrag wird auf Basis von Einheitspreisen abgerechnet, da die ausgeschriebenen Mengen ausdrücklich als Näherungswerte gekennzeichnet sind. Die Ausführungsfrist beginnt sofort nach Auftragsvergabe und endet spätestens am 31.12.2026. Bei schuldhafter Überschreitung der Fertigstellungsfrist wird eine Vertragsstrafe von 0,2 % der Netto-Auftragssumme je Werktag fällig, begrenzt auf insgesamt 5 % der Netto-Auftragssumme.
Ab einer Auftragssumme von 250.000 Euro netto ist eine Vertragserfüllungsbürgschaft über 5 % der Auftragssumme inkl. Umsatzsteuer zu stellen; nach Abnahme ist eine Mängelansprüchebürgschaft über 3 % der vorläufigen Abrechnungssumme inkl. Umsatzsteuer bis zum Ablauf der Verjährungsfrist für Mängelansprüche beizubringen. Der Auftraggeber kann den Vertrag aus wichtigem Grund kündigen, insbesondere bei Verstößen gegen Mindestlohn- und Tariftreuepflichten.
Nebenangebote sind nicht zugelassen; Nachlässe sind bereits im Angebot einzutragen.
Die Vergabeunterlagen wurden am 18.09.2026 bereitgestellt. Zusätzliche Auskünfte können bis spätestens 28.09.2026 beim Auftraggeber angefordert werden. Die Angebotsfrist endet am 01.10.2026 um 10:00 Uhr; Angebote sind ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Westfalen einzureichen. Die Zuschlag- und Bindefrist läuft bis zum 30.10.2026. Die Ausführung soll sofort nach Auftragsvergabe beginnen und bis 31.12.2026 abgeschlossen sein.
Der gesamte Informationsaustausch erfolgt ausschließlich über den Projektraum des Vergabemarktplatzes.
Das Verfahren zeigt eine klare und praxistaugliche Struktur für eine Außenanlagenausschreibung im Unterschwellenbereich: Das Leistungsverzeichnis ist thematisch in zehn Gewerke gegliedert, was die Angebotsprüfung und spätere Abrechnung erleichtert und als Gliederungsvorlage übertragen werden kann. Bemerkenswert ist der ausdrückliche Verzicht auf Preisverhandlungen trotz satzungsrechtlicher Öffnungsklausel, was Transparenz schafft und Bietern Planungssicherheit gibt.
Die Kombination aus Einheitspreisvertrag und dem Hinweis auf Näherungsmengen ist sachgerecht, sollte aber in der Ausschreibung noch enger mit dem Kontrollmechanismus für Mengenabweichungen verknüpft werden. Die Sicherheitsleistungsregelungen sind vollständig und konsistent zwischen Anschreiben, Leistungsverzeichnis und den Besonderen Vertragsbedingungen. Andere Vergabestellen sollten prüfen, ob die sehr kurze Gesamtausführungsfrist bis Jahresende ausreichend Pufferzeit für Witterungseinflüsse und Abstimmungen mit dem Gebäudebau lässt, da paralleler Hochbau nicht ausgeschlossen erscheint.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Die öffentliche Ausschreibung ist das nationale Gegenstück zum offenen Verfahren: unbeschränkter Bieterkreis, keine vorgeschaltete Eignungsprüfung, Angebote werden direkt eingereicht.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
Stadt Schmallenberg ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort 57392 Schmallenberg - Bad Fredeburg.
Die Leistungen umfassen alle Außenanlagenarbeiten im Zuge des Neubaus eines Kneipp-Zentrums auf dem Grundstück Sportzentrum 2a in Bad Fredeburg (Gemarkung Fredeburg, Flur 1, Flurstück 577/578). Kernleistungen sind Baustelleneinrichtung, Rückbau- und Abbrucharbeiten, Tiefbauarbeiten für Wasserleitungsgräben sowie Verlegung und Anschluss von Regenwasserleitungen. Hinzu kommen Bodenarbeiten und die Herstellung von Planums- und Tragschichten. Befestigte Flächen wie neue Wegeflächen und Zufahrten sind herzustellen; dabei sind höhengleiche Anschlüsse an bestehende Wege sicherzustellen. Weiterhin sind Stützmauern aus Winkelsteinen sowie Zaunanlagen zu errichten.
Die Angebotsfrist läuft bis zum 01.10.2026.
Die Vergabeunterlagen wurden am 18.09.2026 bereitgestellt. Zusätzliche Auskünfte können bis spätestens 28.09.2026 beim Auftraggeber angefordert werden. Die Angebotsfrist endet am 01.10.2026 um 10:00 Uhr; Angebote sind ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Westfalen einzureichen. Die Zuschlag- und Bindefrist läuft bis zum 30.10.2026. Die Ausführung soll sofort nach Auftragsvergabe beginnen und bis 31.12.2026 abgeschlossen sein. Der gesamte Informationsaustausch erfolgt ausschließlich über den Projektraum des Vergabemarktplatzes.
Höhengleiche und fachgerechte Anschlüsse an bestehende Wege und Flächen unter Berücksichtigung funktionierender Entwässerung und möglichst barrierearmer Übergänge Einhaltung der ZTV SoB-StB 04/07, ZTV Asphalt-StB 07/13, ZTV E-StB 09, ZTV BEA-StB 09/13, ZTV Fug-StB 15, TL Gestein-StB 04 und RStO 12 Baustelleneinrichtungsflächen, Zufahrten und Lagerflächen sind so zu organisieren, dass der Betrieb angrenzender Anlagen möglichst wenig beeinträchtigt wird Vorhandene Oberflächen, Einbauten und Vegetationsflächen, die nicht von der Baumaßnahme betroffen sind, sind vor Beschädigungen zu schützen Absteckungen und Höhen der Bauabschnitte werden vor Ort mit dem Bauleiter des Auftraggebers festgelegt ...
Der Vertrag wird auf Basis von Einheitspreisen abgerechnet, da die ausgeschriebenen Mengen ausdrücklich als Näherungswerte gekennzeichnet sind. Die Ausführungsfrist beginnt sofort nach Auftragsvergabe und endet spätestens am 31.12.2026. Bei schuldhafter Überschreitung der Fertigstellungsfrist wird eine Vertragsstrafe von 0,2 % der Netto-Auftragssumme je Werktag fällig, begrenzt auf insgesamt 5 % der Netto-Auftragssumme. Ab einer Auftragssumme von 250.000 Euro netto ist eine Vertragserfüllungsbürgschaft über 5 % der Auftragssumme inkl. Umsatzsteuer zu stellen; nach Abnahme ist eine Mängelansprüchebürgschaft über 3 % der vorläufigen Abrechnungssumme inkl.
Aus den Unterlagen haben wir 3 Eignungskriterien und 1 Zuschlagskriterium herausgezogen, darunter: Keine Ausschlussgründe nach einschlägigen Strafvorschriften, keine schwere Verfehlung, keine Insolvenz, Erfüllung steuerlicher und sozialversicherungsrechtlicher Pflichten.
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
Die vollständigen Vergabeunterlagen stehen Vergabe-Archiv Nutzern zur Verfügung. Die Registrierung ist kostenlos. Der Download läuft anschließend über Ihr Guthaben im Vergabe-Archiv, wie gewohnt.