Bauvorhaben Neugestaltung Foyer und Garderobe im Jüdischen Museum Berlin/ Tischlerarbeiten II nach DIN 18355

Leistungsumfang

Gegenstand der Ausschreibung sind Tischlerarbeiten II nach DIN 18355 im Foyer des Altbaus des Jüdischen Museums Berlin, Lindenstraße 9-14, 10969 Berlin. Die Leistung umfasst mikroperforierte und akustisch wirksame Wandverkleidungen mit integrierten Tapetentüren, Zargenelemente im Bereich von Durchgängen sowie Sockelleisten. Hinzu kommen Schrankelemente mit Schließfächern, Sitzbänke teilweise in Kombination mit reversiblen Heizkörperverkleidungen und Fensterbänken sowie mobile Elemente wie ein Flyerregal und ein mobiler Tresen.

Der große Tresen im Foyer ist ausdrücklich nicht Bestandteil dieser Ausschreibung, sondern der Tischlerarbeiten III. Die Maßnahmen gliedern sich in vier Bauabschnitte, die zeitversetzt von Juni 2026 bis Juli 2027 bei laufendem Museumsbetrieb ausgeführt werden. Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis, ergänzt um Stundenlohnarbeiten als separates Gewerk.

Anforderungen an die Leistung

• Wandverkleidungen sind größtenteils mikroperforiert mit akustischer Wirksamkeit auszuführen; Mikroperforierung soll bei Tapetentüren bis zum Rand reichen
• Ausführung nach DIN 18355 (Tischlerarbeiten)
• Einsatz eines Fachbauleiters ab Beginn des Ausstellungsaufbaus zur Überwachung und als Sicherheitsbeauftragter
• Lärmintensive Arbeiten ausschließlich außerhalb der Besucheröffnungszeiten (Dienstag bis Sonntag 10:00-18:00 Uhr)
• Regelarbeitszeit 6:00 bis 22:00 Uhr; Ausnahmen mindestens 2 Werktage vorab beim JMB anzumelden
• Anlieferung nur über zentrale Zufahrt Lindenstraße/Hollmann Straße, Spurbreite 4,5 m, max. LKW 7,5 t; größere Anlieferungen vorab mit Museum abstimmen
• Förderfahrzeuge im Museum nur hand- oder elektrobetrieben mit abriebarmen oder hellen Reifen
• Alle Mitarbeiter müssen vor erstem Einsatz sicherheitsüberprüft (ZÜ durch LKA Berlin) und freigegeben sein; Einverständniserklärung spätestens 10 Arbeitstage vorher einzureichen
• Schutz der Böden durch geeignete Abdeckmaterialien während der gesamten Montage
• Tägliche Reinigung der Baustelle und Transportwege sowie tägliche Abfallentsorgung
• Ordnungsgemäße Abfalltrennung und Entsorgung nach KrWG und NachwV mit Nachweisführung
• Bodenkanäle und Bodenauslässe sind generell nicht belastbar

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird auf Basis von Einheitspreisen nach VOB/A Abschnitt 1 als öffentliche Ausschreibung geschlossen. Zusätzliche Vertragsbedingungen (Formblatt 215 Ausgabe 2017) sowie Besondere Vertragsbedingungen (Formblatt 214) sind Vertragsbestandteil. Eine Stoffpreisgleitklausel oder Lohngleitklausel ist in den Anlagen vorgesehen, aber nicht zwingend ausgefüllt. Der Auftragnehmer übernimmt mit Aufnahme der Tätigkeit die Pflichten zur Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen.

Kommt der Auftragnehmer seiner Reinigungspflicht trotz Aufforderung nicht nach, wird eine Fremdleistung auf seine Kosten beauftragt. Explizite Vertragsstrafen oder Laufzeitverlängerungsoptionen sind in den vorliegenden Unterlagen nicht benannt.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen tragen das Datum 12.08.2026. Im Laufe des Verfahrens wurden aktualisierte Unterlagen wegen Anpassung der Fertigstellungs-, Angebotsabgabe- und Bindefrist hochgeladen. Konkrete Daten für Angebotsfrist, Eröffnungstermin und Bindefrist sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgefüllt. Die Bauabschnitte sind für den Zeitraum Juni 2026 bis Juli 2027 geplant, wobei die genauen Termine laut Unterlagen mit dem jeweils aktuellen Terminplan abzugleichen sind.

Kommunikation erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist klar nach Gewerken und Bauabschnitten gegliedert und eignet sich als Vorlage für Innenausbaumaßnahmen in laufend betriebenen öffentlichen Gebäuden. Besonders übertragbar ist das Konzept der zeitversetzten Bauabschnitte mit expliziter Regelung von Interimsbetrieb und Besucherführung. Die Integration von Sicherheitsvorgaben (Zuverlässigkeitsüberprüfung, Tagesausweise, Transponderregelung) als eigenständige Anlage ist für sicherheitsgefährdete Objekte empfehlenswert und sollte bei ähnlichen Projekten von Anfang an eingeplant werden.

Die nachträgliche Ergänzung eines fehlenden Detailplans und die Aktualisierung der Vergabeunterlagen während des Verfahrens zeigen, dass eine gründlichere Vorabprüfung der Planunterlagen Bieteranfragen und Verfahrensverzögerungen reduzieren kann. Die Zuschlagskriterien sind in den vorliegenden Unterlagen nicht explizit benannt und gewichtet, was bei einem erneuten Verfahren im Sinne der Transparenz verbessert werden sollte.