UzK, Geb. 130, AWR, Tischlerarbeiten

Leistungsumfang

Im Rahmen der Teilsanierung des Gebäudes 130 (Institut für Arbeits- und Wirtschaftsrecht, Weyertal 115, 50931 Köln) der Universität zu Köln sind Tischlerarbeiten zu erbringen. Die Leistungen umfassen die Lieferung und den Einbau von Innentüren in den Bereichen Treppenhaus, sanitäre Anlagen sowie in den Fluren des Erd-, ersten und zweiten Obergeschosses. Darüber hinaus sind Brandschutztüren im Treppenhaus und in den Fluren des Erd- und ersten Obergeschosses einzubauen.

Zum Leistungsumfang gehören außerdem die Lieferung und Montage von Türstoppern sowie die Ausführung von Waschtischeinheiten für Herren- und Damen-WC als sanitäre Objektmöbel. Ergänzend sind Stundenlohnarbeiten vorgesehen. Alle Leistungen beinhalten die Lieferung der Stoffe und Bauteile einschließlich Abladen und Lagern auf der Baustelle. Die Abrechnung erfolgt nach örtlichem Aufmaß mit der Bauleitung.

Anforderungen an die Leistung

• Alle Materialien wie Klebe- und Dichtstoffe, Silikon, Bauschaum, Farben und Bodenbeläge müssen schadstoffarm sein.
• Die VOB Teil B und C sowie die aktuell gültigen DIN-Vorschriften sind einzuhalten.
• Die Vorschriften der Bauberufsgenossenschaften und die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) in der neusten Fassung sind zu beachten.
• Der Schutz der eigenen Bauleistung sowie des Gebäudes vor Witterungseinflüssen ist jederzeit zu gewährleisten und in die Einheitspreise einzurechnen.
• Anfallende Abfälle und Verpackungsmaterialien sind vom Auftragnehmer selbständig und auf eigene Kosten sortengetrennt zu entsorgen.
• Auf Verlangen ist ein Nachweis über die ordnungsgemäße Entsorgung vorzulegen (Wiegescheine und Belege Deponierung).
• Die Fremdfirmenrichtlinie der Universität zu Köln ist einzuhalten; Beschäftigte sind anhand dieser Richtlinie zu unterweisen.
• Die Bauleistung muss bei laufendem Betrieb des Gebäudes ausgeführt werden.
• CAD-/CAFM-Unterlagen sind gemäß dem CAD-CAFM-Handbuch der Universität zu Köln zu erstellen.
• Die Abrechnung erfolgt nach örtlichem Aufmaß mit der Bauleitung.

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird auf Basis der VOB Teil B und C sowie der Besonderen Vertragsbedingungen des Auftraggebers (VVB 214) geschlossen. Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis; Stundenlohnarbeiten werden gesondert vergütet, jedoch nur wenn sie vor Beginn mit der Bauleitung vereinbart wurden. In den Einheitspreisen sind sämtliche Kosten der Baustelleneinrichtung und -räumung, Endreinigung, Transportkosten und Vorhaltekosten für Geräte enthalten.

Die Besonderheiten Vertragsbedingungen zum Tariftreue- und Vergabegesetz NRW (TVgG NRW) sind Vertragsbestandteil. Stundennachweise sind der Bauleitung spätestens nach 2 Werktagen vorzulegen, andernfalls erfolgt keine Vergütung.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 16.09.2026 versandt. Bieter können Fragen ausschließlich über den Kommunikationsbereich des Vergabeportals NRW stellen; Antworten werden allen Bietern anonym zur Verfügung gestellt. Die Angebotsfrist endet am 20.10.2026 um 10:00 Uhr; zu diesem Zeitpunkt findet auch der Eröffnungstermin statt. Die Bindefrist endet am 17.11.2026. Angebote sind ausschließlich elektronisch über das Bietertool des Vergabeportals NRW einzureichen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist klar nach Gewerken und Bauabschnitten gegliedert (Innentüren, Brandschutztüren, sanitäre Objektmöbel, Stundenlohnarbeiten), was eine gute Übertragbarkeit auf ähnliche Sanierungsvorhaben ermöglicht. Das Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis, was bei funktional klar definierbaren Handwerksleistungen sachgerecht ist, bei komplexeren Ausstattungsleistungen jedoch qualitative Kriterien ergänzend sinnvoll wären.

Die Verpflichtung zur ausschließlich elektronischen Angebotsabgabe und die konsequente Nutzung des Vergabeportals NRW reduzieren Verfahrensrisiken und sind als Standard empfehlenswert. Die explizite Regelung zur Urkalkulation (verschlossener Umschlag auf gesondertes Verlangen) ist ein bewährtes Instrument für spätere Nachtragsverhandlungen und sollte in ähnliche Verfahren übernommen werden.

Der Hinweis auf konkurrierende Baustelleneinrichtungen am Nachbargebäude als eigenständige Information in der Baubeschreibung ist vorbildlich, da er Bieter auf reale Risikolagen hinweist und Nachtragsstreitigkeiten vorbeugt.