Beschafft werden Heizungs- und Sanitärarbeiten für den Neubau einer Freiwilligen Feuerwehr in Berlin-Wilhelmshagen. Im Wesentlichen umfasst dies die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade, eines Fußbodenheizungssystems sowie einer vollständigen Trinkwasser- und Sanitärinstallation in Edelstahlbauweise.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Offenes Verfahren |
| Kategorie | Bauleistungen |
| Erfüllungsort | Berlin |
| Einkauf@bim-berlin.de Freischalten | |
| Telefon | +4930901661478 Freischalten |
| Website | https://www.meinauftrag.rib.de Freischalten |
| Formblatt | 43 KB | |
| Sonstige | 644 KB | |
| Sonstige | 4.0 MB | |
| Sonstige | 2.0 MB | |
| Sonstige | 227 KB |
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Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDer Auftragnehmer hat für den Neubau einer Freiwilligen Feuerwehr (Fürstenwalder Allee 356, 12589 Berlin) sämtliche Heizungs- und Sanitärarbeiten auszuführen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine 4-fach-Kaskade aus Luft-Wasser-Wärmepumpen à 16 kW (Kältemittel R290) auf dem Dach, ergänzt durch elektrische Heizstäbe als monoenergetische Reserve. Rund 500 m Pressfittig-Edelstahlrohrleitungen DN 15 bis DN 65 verbinden das System mit einem 1.000-Liter-Pufferspeicher und drei Heizkreisen für Industrieboden-, Fußboden- und First-Responder-Heizung.
Insgesamt werden ca. 2.400 m Industriefußbodenheizung und ca. 6.300 m Fußbodenheizung für Aufenthaltsräume verlegt. Im Sanitärbereich werden ca. 280 m Edelstahltrinkwasserleitungen DN 12 bis DN 50 installiert, dazu 9 WC-Anlagen, 9 Waschtische, 7 Urinale, 10 Duschpaneele sowie 11 Armaturen, alle mit Anbindung an ein Wassermanagementsystem. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über 8 elektrische Warmwasserbereiter.
Die Leistungszeit ist von November 2026 bis November 2027 geplant.
Die Vertragslaufzeit ist von voraussichtlich 24.11.2026 bis 01.11.2027 festgelegt. Das Vergütungsmodell basiert auf Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis. Kosten für Transport, Abladen und Hebezeuge sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. Optionsrechte oder Verlängerungsklauseln sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgewiesen. Eine Vertragsstrafe ist nicht ausdrücklich erwähnt.
Der Auftraggeber behält sich vor, bei vorzeitiger Beendigung des Vertragsverhältnisses (Insolvenz, Kündigung oder sonstige Gründe) die noch ausstehenden Leistungen zu den im ursprünglichen Verfahren angebotenen Preisen an den nächstplatzierten Bieter zu vergeben.
Die Bekanntmachung ist im TED veröffentlicht worden. Die Frist für Bieterfragen endete am 13.09.2026 um 12:00 Uhr. Die Angebotsfrist lief bis zum 22.09.2026 um 09:30 Uhr, zu diesem Zeitpunkt fand auch die Submission statt; bei der Öffnung dürfen keine Personen anwesend sein. Die Bindefrist beträgt 60 Tage ab Angebotsabgabe. Der geplante Leistungsbeginn ist der 24.11.2026.
Die Leistungsbeschreibung ist klar in Gewerke (Heizung, Sanitär) und Funktionseinheiten gegliedert und enthält detaillierte technische Vorgaben bis hin zu Artikelnummern und Abmessungen, was die Vergleichbarkeit der Angebote erleichtert. Für andere Vergabestellen ist bemerkenswert, dass der Auftraggeber explizit eine Weitervergabe-Regelung bei vorzeitiger Vertragsbeendigung vorsieht, die sich in ähnlicher Form übernehmen lässt.
Die Festlegung auf ein bestimmtes Kältemittel (R290) und ein spezifisches Baumaterial (Aluminium bei Dachdurchführungen) zeigt, dass Gleichwertigkeitsklauseln situativ eingeschränkt werden können, wenn die Planung dies erfordert. Die Einbindung eines Wassermanagementsystems als Pflichtanforderung für alle Trinkwasserarmaturen ist ein zukunftsorientiertes Element, das bei Neubauten ähnlicher Nutzung (Feuerwehr, Verwaltung) standardmäßig ausgeschrieben werden sollte.
Die Pflicht zur Entsorgungsdokumentation nach Gewerbeabfallverordnung inklusive vorbereiteter Formblätter ist ein gutes Praxisbeispiel für die Integration von Nachhaltigkeitspflichten in Vergabeunterlagen.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Beim offenen Verfahren fordert der Auftraggeber eine unbeschränkte Zahl von Unternehmen öffentlich zur Abgabe von Angeboten auf. Eine vorgeschaltete Eignungsprüfung gibt es nicht, Eignung und Angebot werden in einem Schritt eingereicht und geprüft.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort Berlin.
Der Auftragnehmer hat für den Neubau einer Freiwilligen Feuerwehr (Fürstenwalder Allee 356, 12589 Berlin) sämtliche Heizungs- und Sanitärarbeiten auszuführen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine 4-fach-Kaskade aus Luft-Wasser-Wärmepumpen à 16 kW (Kältemittel R290) auf dem Dach, ergänzt durch elektrische Heizstäbe als monoenergetische Reserve. Rund 500 m Pressfittig-Edelstahlrohrleitungen DN 15 bis DN 65 verbinden das System mit einem 1.000-Liter-Pufferspeicher und drei Heizkreisen für Industrieboden-, Fußboden- und First-Responder-Heizung. Insgesamt werden ca. 2.400 m Industriefußbodenheizung und ca. 6.300 m Fußbodenheizung für Aufenthaltsräume verlegt. Im Sanitärbereich werden ca.
Die Bekanntmachung ist im TED veröffentlicht worden. Die Frist für Bieterfragen endete am 13.09.2026 um 12:00 Uhr. Die Angebotsfrist lief bis zum 22.09.2026 um 09:30 Uhr, zu diesem Zeitpunkt fand auch die Submission statt; bei der Öffnung dürfen keine Personen anwesend sein. Die Bindefrist beträgt 60 Tage ab Angebotsabgabe. Der geplante Leistungsbeginn ist der 24.11.2026.
Luft-Wasser-Wärmepumpen müssen mit natürlichem Kältemittel R290 betrieben werden und für monoenergetischen Betrieb mit elektrischen Heizstäben ausgelegt sein Rohrleitungen für Trinkwasser sind aus Edelstahl auszuführen; in der Fahrzeughalle sind alle Rohrleitungen zu verblechen Dämmung der Heizleitungen innerhalb der thermischen Hülle mit 100 %, im Außenbereich mit 200 % gemäß GEG sowie Wetter- und Griffschutz aus Blechmantel Dachdurchführung der Heizungsrohre ist zwingend aus Aluminium herzustellen; andere Materialien wie Edelstahl oder verzinktes Stahlblech sind nicht zugelassen Alle Trinkwasserarmaturen sind an ein Wassermanagementsystem anzuschließen Warmwasserversorgung ist vollständig ...
Die Vertragslaufzeit ist von voraussichtlich 24.11.2026 bis 01.11.2027 festgelegt. Das Vergütungsmodell basiert auf Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis. Kosten für Transport, Abladen und Hebezeuge sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. Optionsrechte oder Verlängerungsklauseln sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgewiesen. Eine Vertragsstrafe ist nicht ausdrücklich erwähnt. Der Auftraggeber behält sich vor, bei vorzeitiger Beendigung des Vertragsverhältnisses (Insolvenz, Kündigung oder sonstige Gründe) die noch ausstehenden Leistungen zu den im ursprünglichen Verfahren angebotenen Preisen an den nächstplatzierten Bieter zu vergeben.
Aus den Unterlagen haben wir 1 Eignungskriterium und 1 Zuschlagskriterium herausgezogen, darunter: Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer, soweit eintragungspflichtig.
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
Die vollständigen Vergabeunterlagen stehen Vergabe-Archiv Nutzern zur Verfügung. Die Registrierung ist kostenlos. Der Download läuft anschließend über Ihr Guthaben im Vergabe-Archiv, wie gewohnt.