VE 06 Dacharbeiten

Leistungsumfang

Die Leistung umfasst Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten an zwei WC-Gebäuden (Ost und West) der Waldbühne Berlin in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf den erdüberschütteten Stahlbetondecken beider Gebäude wird eine neue zweilagige Elastomer- bzw. Polymerbitumen-Schweißbahn mit Durchwurzelungsschutz nach DIN 18533-2 eingebaut. Zuvor ist ein Gefällebeton (mindestens 2 Prozent Gefälle, C25/30, unbewehrt) aufzubringen.

Die Abdichtung ist vollflächig zu verkleben, einschließlich seitlicher Aufkantungen und Schleppstreifen. Im Bereich der Treppananlagen sind Ausgleichsschichten herzustellen und die Abdichtung mit der Treppenplanung zu koordinieren. Hohlräume hinter den Außenwänden beider Gebäude sind mit fließfähigem Porenleichtmörtel zu verfüllen und anschließend mit einer zweikomponentigen flexiblen Dickbeschichtung abzudichten.

Ergänzend sind Sanierputz und Filzputz an den Innenwänden aufzubringen. Die Ausführung ist auf die Spielzeitpausen der Waldbühne Berlin abzustimmen, beginnend mit der Spielzeitpause 2026/27.

Anforderungen an die Leistung

• Abdichtung nach DIN 18533-2:2017-07 Tabelle 14 für erdüberschüttete Decken bei Lastfall W3-E als zweilagige Elastomer- bzw. Polymerbitumen-Schweißbahn, vollflächig verschweißt
• Untere Lage PYE G 200 S4, obere Lage PYE PV 200 S5 mit Durchwurzelungsschutz
• Kaltverarbeitbarer Bitumenvoranstrich, bei Nässe vorheriges Abflammen des Untergrunds
• Gefällebeton mindestens 2 Prozent Gefälle, unbewehrt, C25/30, Größtkorn 8 mm, Höhe 3 bis 12 cm
• Bestandsdecke bis zur Sättigungsgrenze vornässen vor Betonauftrag
• Hohlraumverfüllung mit fließfähigem Porenleichtmörtel auf Zementbasis in mindestens 2 Lagen
• Abdichtung der Außenwände mit zweikomponentiger flexibler polymermodifizierter Dickbeschichtung (FPD), rissüberbrückend
• Schutzvlies mindestens 300 g/m2 auf der Abdichtung
• Sanierputz 25 bis 30 mm salzresistent und feuchtebeständig, Filzputz 2 bis 3 mm an Innenwänden
• Abstimmung der Abdichtungsarbeiten mit der Ausführung der Treppenanlage vor Beginn
• Feuchtigkeitsführende Risse sind vor Abdichtung zu verpressen
• Einhaltung der Verbote nach Verordnung (EU) 833/2014 bezüglich russischer Auftragnehmer und Unterauftragnehmer

Vertrag und Vergütung

Den Unterlagen sind keine ausdrücklichen Angaben zu Vertragslaufzeit, Verlängerungsoptionen, Vertragsstrafen oder Service-Level-Vereinbarungen zu entnehmen. Das Verguetungsmodell ist nicht explizit benannt, jedoch deutet die Struktur der Leistungsbeschreibung mit Ausführungsplänen und Detailplänen auf eine Vergütung nach Einheitspreisen hin. Weitere Vertragskonditionen sind den Unterlagen nicht zu entnehmen.

Ablauf des Verfahrens

Den vorliegenden Unterlagen sind keine konkreten Angaben zu Bekanntmachungsdatum, Bieterfragen-Frist, Angebotsfrist oder geplantem Zuschlagstermin zu entnehmen. Die Unterlagen tragen das Datum 17.07.2026 als Stand. Der Baubeginn ist für die Spielzeitpause 2026/27 vorgesehen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist gut strukturiert durch eine klare Trennung in Bauteilaufbauten je Gebäude (Ost und West) mit eigenen Detailplänen, was die Angebotskalkulation erleichtert. Positiv hervorzuheben ist die explizite Kennzeichnung von Ungewissheiten im Bestand (nur punktuelle Bauteilöffnungen), die spätere Nachtragsstreitigkeiten reduzieren kann. Die Bindung der Ausführung an Spielzeitpausen stellt eine besondere Rahmenbedingung dar, die andere Auftraggeber bei vergleichbaren Baumaßnahmen an Betriebsgebäuden ähnlich formulieren sollten.

Die Koordinationspflicht zwischen Dach- und Treppengewerk ist ausdrücklich benannt, was für Schnittstellenmanagement bei gestaffelten Vergaben vorbildlich ist. Bei einer eigenen Beschaffung lohnt ein zweiter Blick auf die fehlenden Angaben zu Vertragskonditionen, Bindefristen und Zuschlagskriterien, die in diesen Unterlagen nicht enthalten sind und vermutlich in gesonderten Vergabeunterlagen geregelt werden.