Die Stadt Bad Berleburg schreibt Dachabdichtungsarbeiten am Salzmanngebäude in Bad Berleburg aus. Gegenstand ist die vollständige Dachsanierung einer Flachdachfläche von rund 1.608 m² einschließlich Rückbau des bestehenden Dachaufbaus, Neueindeckung mit Wärmedämmung und zweilagiger Abdichtung sowie zugehöriger Nebenarbeiten wie Gerüstbau, Attikaerhöhung, Blitzschutz und Lichtkuppeln.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Offenes Verfahren |
| Kategorie | Sonstige |
| Erfüllungsort | 57319 Bad Berleburg |
| vergabe.service@siegen-wittgenstein.de Freischalten | |
| Website | www.vergabe.rib.de Freischalten |
| Bekanntmachung | 402 KB | |
| Formblatt | 198 KB | |
| Vertrag | 93 KB | |
| Sonstige | 2.8 MB | |
| Sonstige | 2.3 MB | |
| Sonstige | 1.6 MB | |
| Sonstige | 1.7 MB | |
| Sonstige | 189 KB | |
| Sonstige | 449 KB | |
| Sonstige | 2.3 MB | |
| Sonstige | 18 KB | |
| Plan | 3.7 MB | |
| Plan | 6.3 MB | |
| Plan | 6.4 MB | |
| Plan | 1.5 MB |
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Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDie Stadt Bad Berleburg lässt die Flachdachfläche des Salzmanngebäudes (Schulgebäude, Hermann-Böttger-Straße 2, 57319 Bad Berleburg) vollständig sanieren. Die Gesamtdachfläche beträgt rund 1.608 m², aufgeteilt in eine höher gelegene Teilfläche der Pflegeschule (ca. 474 m², Bauabschnitt 1) und die niedrigere Fläche für Foyer, Kleiderkammer und Hauptschule (ca. 1.134 m², Bauabschnitt 2).
Zum Leistungsumfang gehören der Rückbau des gesamten Dachaufbaus (ca. 1.605 m²), die Neuherstellung mit Gefälledämmung, 100 mm Wärmedämmung (Grundlage, im Mittel 160 mm) und zweilagiger Abdichtung gemäß ENEV. Zusätzlich sind Attikaerhöhungen (295 m), Dachrandabdeckungen (286 m), ein Edelstahlseilsystem zur Absturzsicherung (285 m), der Austausch von 15 Lichtkuppeln sowie Blitzschutzarbeiten (380 m Fangleitung, 36 freistehende Fangstangen) auszuführen.
Die Gerüststellung umfasst ca. 1.750 m² Fassadengerüst. Im Gebäudeinneren sind untergeordnet Entwässerungsleitungen anzupassen, Fallleitungen herzustellen sowie Trockenbau- und Malerarbeiten auszuführen. Die Fertigstellung ist bis zum 31.08.2027 vorgesehen.
Der Vertrag wird auf Basis von Einheitspreisen nach VOB/B und VOB/C geschlossen. Als Sicherheit gilt § 16 VOB/B. Bei Verstössen gegen Tariftreue- oder Mindestlohnpflichten ist eine Vertragsstrafe von 1 % des Auftragswertes je Verstoss, bei mehreren Verstössen bis zu 5 % des Auftragswertes vereinbart. Der Auftraggeber hat ein ausserordentliches Kündigungsrecht, wenn der Auftragnehmer Tariftreue- oder Mindestlohnpflichten verletzt, deren Einhaltung durch Nachunternehmer nicht sicherstellt oder Kontrollpflichten nicht nachkommt.
Mehrkosten durch betriebsbedingte Unterbrechungen des Bauablaufs können gegenüber dem Auftraggeber nicht geltend gemacht werden. Endtermine und für Folgegewerke relevante Zwischentermine werden pönalisiert.
Die Bekanntmachung datiert auf 2026, Bieterfragen sind möglichst bis zum 16.09.2026 um 10:00 Uhr einzureichen. Die Angebotsfrist endet am 21.09.2026 um 10:00 Uhr. Die Bindefrist läuft bis zum 21.10.2026. Der Ausführungsbeginn ist auf den 05.10.2026 terminiert, die Fertigstellung soll bis zum 31.08.2027 erfolgen. Angebote sind ausschliesslich elektronisch in Textform über die Vergabeplattform www.vergabe.rib.de einzureichen.
Die Leistungsbeschreibung ist strukturiert aufgebaut und enthält eine detaillierte Baubeschreibung mit Flächenangaben, Konstruktionsmerkmalen und Besonderheiten der Zugänglichkeit, was die Kalkulation für Bieter erleichtert und Nachtragsrisiken reduziert. Der ausdrückliche Ausschluss von Mehrkostenforderungen bei betriebsbedingten Unterbrechungen ist vergaberechtlich relevant und sollte bei ähnlichen Projekten an laufend betriebenen Liegenschaften sorgfältig auf Ausgewogenheit geprüft werden.
Das Zuschlagskriterium 'Preis 100 %' ist für vergleichbare Flachdachsanierungen praktikabel, könnte aber bei komplexen Schadenssituationen durch Qualitätskriterien ergänzt werden. Die Zweiteilung in Bauabschnitte mit expliziter Pönalisierung von Zwischenterminen ist ein übertragbares Instrument für Sanierungsmassnahmen an Schulgebäuden im laufenden Betrieb. Die Besichtigungspflicht vor Angebotsabgabe sollte bei Sanierungsvorhaben mit unklaren Bestandsverhältnissen stets verbindlich vorgeschrieben werden.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Beim offenen Verfahren fordert der Auftraggeber eine unbeschränkte Zahl von Unternehmen öffentlich zur Abgabe von Angeboten auf. Eine vorgeschaltete Eignungsprüfung gibt es nicht, Eignung und Angebot werden in einem Schritt eingereicht und geprüft.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
Stadt Bad Berleburg ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort 57319 Bad Berleburg.
Die Stadt Bad Berleburg lässt die Flachdachfläche des Salzmanngebäudes (Schulgebäude, Hermann-Böttger-Straße 2, 57319 Bad Berleburg) vollständig sanieren. Die Gesamtdachfläche beträgt rund 1.608 m², aufgeteilt in eine höher gelegene Teilfläche der Pflegeschule (ca. 474 m², Bauabschnitt 1) und die niedrigere Fläche für Foyer, Kleiderkammer und Hauptschule (ca. 1.134 m², Bauabschnitt 2). Zum Leistungsumfang gehören der Rückbau des gesamten Dachaufbaus (ca. 1.605 m²), die Neuherstellung mit Gefälledämmung, 100 mm Wärmedämmung (Grundlage, im Mittel 160 mm) und zweilagiger Abdichtung gemäß ENEV.
Die Angebotsfrist läuft bis zum 21.09.2026.
Die Bekanntmachung datiert auf 2026, Bieterfragen sind möglichst bis zum 16.09.2026 um 10:00 Uhr einzureichen. Die Angebotsfrist endet am 21.09.2026 um 10:00 Uhr. Die Bindefrist läuft bis zum 21.10.2026. Der Ausführungsbeginn ist auf den 05.10.2026 terminiert, die Fertigstellung soll bis zum 31.08.2027 erfolgen. Angebote sind ausschliesslich elektronisch in Textform über die Vergabeplattform www.vergabe.rib.de einzureichen.
Rückbau des gesamten vorhandenen Dachaufbaus bis auf das Trapezblech (ca. 1.605 m²) Neuer Dachaufbau mit Dampfsperre mit Aluminiumkaschierung, 100 mm Wärmedämmung (Grundlage), Gefälledämmung 20-240 mm (Oberflächengefälle mindestens 2 %) und zweilagiger bituminöser Abdichtung Wärmedämmung gemäss ENEV/BAFA-Richtlinien, Wärmedurchgangskoeffizient der Lichtkuppeln Umax = 1,5 W/(m²K) Attikaerhöhung neu und erhöht, mit Dachrandabdeckung Edelstahlseilsystem zur Absturzsicherung für Dachwartung (285 m) Austausch von 15 Lichtkuppeln, Fertigungsmasse vor Ort aufzunehmen
Der Vertrag wird auf Basis von Einheitspreisen nach VOB/B und VOB/C geschlossen. Als Sicherheit gilt § 16 VOB/B. Bei Verstössen gegen Tariftreue- oder Mindestlohnpflichten ist eine Vertragsstrafe von 1 % des Auftragswertes je Verstoss, bei mehreren Verstössen bis zu 5 % des Auftragswertes vereinbart. Der Auftraggeber hat ein ausserordentliches Kündigungsrecht, wenn der Auftragnehmer Tariftreue- oder Mindestlohnpflichten verletzt, deren Einhaltung durch Nachunternehmer nicht sicherstellt oder Kontrollpflichten nicht nachkommt. Mehrkosten durch betriebsbedingte Unterbrechungen des Bauablaufs können gegenüber dem Auftraggeber nicht geltend gemacht werden.
Aus den Unterlagen haben wir 2 Eignungskriterien und 1 Zuschlagskriterium herausgezogen, darunter: Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder gleichwertiger PQ-Nachweis einer anderen anerkannten Präqualifizierungsstelle ....
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
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