Außenanlagen und Freiflächen

Leistungsumfang

Im Rahmen der Sanierung der Mehrzweckhalle Sayn in Bendorf-Sayn sind Außenanlagen- und Freiflächenarbeiten auf dem Grundstück Jahnstraße 1 durchzuführen. Dazu gehört das Freimachen von rund 1.165 m² Baugelände sowie das Herstellen und Verfüllen von etwa 150 m³ Gräben und das Herstellen von rund 13 m³ Fundamenten. Es sind ca. 975 m² Pflasterflächen aus Betonpflaster einschließlich Unterbau sowie ca.

345 m² wassergebundene Decke herzustellen. Weitere Leistungen umfassen rund 590 m Borde und Einfassungen, ca. 370 m² Grünflächen (Beete, Rasen, Gehölze) sowie ca. 23 m Winkelstützwände. Außerdem sind ein Unterflurverteiler, rund 19 m² Mülleinhausung, ein Geländer, ca. 12,5 m Zaun sowie verschiedene Sichtbeton-Ausstattungselemente (Sitzelemente, Poller), Fahrradbügel und Abfallbehälter zu liefern und zu montieren.

Die Ausführung erstreckt sich vom 25.01.2027 bis zum 02.07.2027 (ca. 22 Kalenderwochen).

Anforderungen an die Leistung

• Alle Eintragungen im Angebot müssen dokumentenecht sein; Preise sind in Euro mit höchstens drei Nachkommastellen ohne Umsatzsteuer anzugeben.
• Mischkalkulationen sind unzulässig und führen zum Ausschluss des Angebots.
• Nebenangebote sind nicht zugelassen.
• Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
• Angebote müssen in deutscher Sprache abgefasst werden.
• Nachunternehmerleistungen sind in Art und Umfang im Angebot anzugeben (Formblatt 233).
• Der Bieter muss Tariftreueerklärung (Mustererklaerung_1_AEntG) und Mindestentgelterklärung (Mustererklaerung_3_Mindestentgelt) mit dem Angebot einreichen.
• Technische Spezifikationen in der Leistungsbeschreibung gelten stets als 'oder gleichwertig', auch ohne ausdrücklichen Zusatz.
• Werbung auf der Baustelle bedarf der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers.
• Bürgschaften sind auf den vorgegebenen Formblättern des Auftraggebers zu leisten.

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird als Einheitspreisvertrag nach VOB/B (Ausgabe 2016) geschlossen. Ausführungsbeginn ist der 25.01.2027, Fertigstellungstermin der 02.07.2027; beide Fristen sind Vertragsfristen. Bei Verzug wird eine Vertragsstrafe von 0,20 Prozent der Auftragssumme je Werktag fällig, maximal 5,00 Prozent der Auftragssumme. Ab einer Auftragssumme von 250.000 Euro netto ist eine Vertragserfüllungssicherheit von fünf Prozent der Bruttoauftragssumme zu leisten; die Mängelansprüchesicherheit beträgt drei Prozent der vorläufigen Abrechnungssumme.

Bei der Schlussrechnung werden pauschal 0,3 % für Baustrom/Wasser und 0,3 % für die Bauleistungsversicherung abgezogen.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 14.09.2026 versandt. Angebote sind bis zum 05.10.2026 um 14:00 Uhr einzureichen, entweder elektronisch über die Vergabeplattform oder schriftlich an die Stadtverwaltung Bendorf, Im Stadtpark 1-2, 56170 Bendorf. Der Eröffnungstermin findet am 05.10.2026 um 14:00 Uhr in Raum 214a des Dienstgebäudes II statt. Die Bindefrist endet am 13.11.2026. Geplanter Ausführungsbeginn ist der 25.01.2027.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist klar nach Gewerken und Bereichen gegliedert (Erd-, Beton-, Pflaster-, Grün-, Ausstattungsarbeiten), was eine gute Vergleichbarkeit der Angebote ermöglicht und für ähnliche Freiflächenvorhaben übertragbar ist. Die Kombination aus Vertragserfüllungs- und Mängelansprüchesicherheit mit klar definierten Schwellenwerten und Prozentsätzen ist als Muster gut geeignet.

Die Vertragsstrafe von 0,20 % je Werktag, gedeckelt auf 5 %, entspricht gängiger VOB-Praxis und lässt sich direkt übernehmen. Beachtenswert ist der pauschale Schlussrechnungsabzug für Baustrom und Bauleistungsversicherung, der Abrechnungsstreitigkeiten reduziert, aber vorab transparent kommuniziert werden muss. Die Lage im Denkmalbereich sollte bei vergleichbaren Vorhaben zu besonderen Ausführungshinweisen im LV führen, die hier ausbaufähig wären.