Marktplatz Überruhr - Projekt "Platz fürs Klima"

Leistungsumfang

Der Auftraggeber, die Stadt Essen - Amt für Straßen und Verkehr, beschafft Bauleistungen zur Umgestaltung des Marktplatzes Überruhr im Rahmen des Förderprojekts 'Platz fürs Klima'. Die Leistungen umfassen Verkehrs-, Entwässerungs- und Freianlagenarbeiten. Konkret sind Pflasterarbeiten (Betonsteinpflaster, Rasenliner, Gehwegplatten), Bordsteinarbeiten, der Aufbau klimaresilienter Retentionsschichten sowie Kanalbau- und Entwässerungsarbeiten vorgesehen.

Ergänzend sind Beleuchtungsarbeiten Teil der Maßnahme. Der Oberbau folgt der RStO 12 und umfasst je nach Bereich Mischverkehrsflächen, Stellplätze und Gehwege mit frostsicheren Aufbauten von 30 bis 65 cm Tiefe. Einsatzort ist der Marktplatz Überruhr in Essen. Das Leistungsverzeichnis ist in vier GAEB-Teile gegliedert. Die Ausführung soll bis spätestens 31.12.2027 abgeschlossen sein.

Anforderungen an die Leistung

• Angebote sind als GAEB-84-Dateien (Teile 01 bis 04) auf Basis der bereitgestellten GAEB-83-Dateien einzureichen.
• Der Oberbau für Mischverkehrsflächen und Stellplätze ist gemäß RStO 12, Bk1.0, Tafel 3, Zeile 1 auszuführen.
• Gehwege sind gemäß RStO 12, Tafel 6, Zeile 2 mit Gehwegplatten 400/400/80 mm herzustellen.
• Retentionsschichten von 50 bis 80 cm Tiefe mit Geotextil sind im Bereich der Pflanzflächen und Mulden einzubauen.
• Der Auftragnehmer muss den allgemeinen Mindestlohn nach Mindestlohngesetz und ggf. Branchenmindestlöhne gemäß TVgG NRW einhalten.
• Die Nachunternehmer sind zur Einhaltung der Tariftreue- und Mindestlohnpflichten zu verpflichten.
• Bautagesberichte sind täglich in doppelter Ausfertigung zu führen und dem Auftraggeber zu übergeben.
• Alle schriftlichen Äußerungen und Unterlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen.
• Baumschutzmaßnahmen sind gemäß den beiliegenden Unterlagen durchzuführen.
• Kampfmittelerkundung und entsprechende Vorsichtsmaßnahmen sind zu beachten.
• Eignungsprüfungen, Eigenüberwachungsprüfungen und Kontrollprüfungen sind nach den Vorgaben der Baubeschreibung durchzuführen.
• Staubemissionen sind durch geeignete Maßnahmen zu minimieren.

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird als Einheitspreisvertrag auf Basis der VOB/A und VOB/B geschlossen. Alle Preise sind in Euro mit maximal zwei Nachkommastellen anzugeben. Lohn- und Gehaltsnebenkosten wie Auslösungen oder Fahrtkosten werden nicht gesondert vergütet. Vereinbarte Nachlässe gelten auch für Leistungsänderungen und Zusatzleistungen gemäß § 1 Abs. 3 und 4, § 2 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B. Bei Verstoß gegen Tariftreue- und Mindestlohnpflichten kann der Auftraggeber den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen und eine Vertragsstrafe von 1 % bis 5 % des Auftragswertes verlangen.

Die Vertragslaufzeit endet am 31.12.2027. Eine Vertragserfüllungsbürgschaft ist vorgesehen.

Ablauf des Verfahrens

Die Vergabeunterlagen wurden am 10.09.2026 versandt. Angebote sind ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz www.vergabe.metropoleruhr.de einzureichen. Die Angebotsfrist endet am 06.10.2026 um 10:00 Uhr; zum selben Zeitpunkt findet die elektronische Angebotsöffnung statt. Auskunftsersuchen sind ausschließlich über die Vergabeplattform zu richten. Die Bindefrist endet am 19.11.2026.

Ein konkretes Datum für den geplanten Zuschlag oder den Leistungsbeginn ist nicht explizit genannt.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Das Verfahren ist strukturell klar aufgebaut: Die Aufteilung des Leistungsverzeichnisses in vier GAEB-Teile erleichtert die Angebotsbearbeitung für Bieter und die Prüfung für die Vergabestelle - ein übertragbares Muster für komplexe Tiefbaumaßnahmen. Der explizite Ausschluss der Nachforderung wertungsrelevanter Unterlagen ist rechtlich nachvollziehbar, erhöht aber das Risiko des Angebotsausschlusses bei Formfehlern und sollte in eigenen Verfahren bewusst abgewogen werden.

Die Einbindung klimaresilienter Elemente (Retention, Versickerung) ist technisch sauber über Ausbauquerschnitte und Baubeschreibung verankert - eine gute Vorlage für Plätze mit Klimaanpassungszielen. Die Vertragsstrafe bei Tariftreueverstoß ist mit 1 % bis 5 % des Auftragswertes konkret und abschreckend formuliert, was Nachahmern Orientierung bietet. Die Vorgabe, Auskunftsersuchen ausschließlich über die Plattform zu stellen, ist konsequent und verhindert Informationsasymmetrien zwischen Bietern.