310-1 340 TBS Sanierung Sportbad Thurmfeld hier: Fliesenarbeiten

Leistungsumfang

Gegenstand sind Fliesenarbeiten zur Sanierung der defekten Fliesenbekleidungen im Sportbad Thurmfeld in Essen. Betroffen sind das 25-m-Wettkampfschwimmbecken mit acht Bahnen, das 167 m² große Lehrschwimmbecken sowie zwei Schwallwasserbehälter im Kellergeschoss der Technikebene. Beide Becken verfügen über Hubbodensysteme, die bei der Ausführung zu berücksichtigen sind. Die Leistung umfasst den vollständigen Abbruch der vorhandenen Fliesenbeläge an Wänden und Böden, die Untergrundvorbereitung mit Haftgrundierung und Ausgleichsschichten sowie das Verlegen neuer Feinsteinzeugfliesen (Agrob Buchtal Chroma, 12,5 x 25 cm, aktivweiß) mit Epoxidharzfuge.

Hinzu kommen Sprossensteine in Leiternischen, die Baustelleneinrichtung für rund 24 Wochen sowie umfangreiche Schutzmaßnahmen für bestehende Flächen. Die Leistung ist am Standort Reckhammerweg 84, 45141 Essen zu erbringen.

Anforderungen an die Leistung

• Abbruch innerhalb des Gebäudes nur mit kleinem, erschütterungsarmem Gerät; Verkehrslast maximal 3,5 N/m²
• Transportwege bis 75 m innerhalb und bis 200 m außerhalb des Gebäudes sind in die Einheitspreise einzukalkulieren
• Fliesenbelag: Feinsteinzeugfliesen Agrob Buchtal Serie Chroma, Format 12,5 x 25 cm, Farbe neutral 10 (aktivweiß)
• Fugenmörtel: ausschließlich Epoxidharzfuge
• Sprossensteine in Leiternischen: Agrob Buchtal Spezialplatten Auftritt unglasiert, Rutschhemmung C
• Wandaufbau mit Betonhaftgrundierung und Zementmörtel PIII Druckfestigkeitsklasse CS IV
• Bodenaufbau mit Haftgrund und Ausgleichsestrich, Gesamtaufbauhöhe ca. 25 mm
• Schutz aller vorhandenen Fliesen- und Estrichflächen vor Beschädigung während der Bauzeit
• Baustellenzugang nur über Betriebshof und Nebeneingangstür (max. 2,5 m x 2,2 m)
• Beim Erstbetreten des Badbereichs Schuhüberzieher verwenden und umfassende Schutzmaßnahmen treffen
• Baubegleitende Gutachterbeteiligung durch vom Auftraggeber beauftragten Gutachter ist zu dulden
• Staubschutzwände aus Holzbalken 5x5 mit PE-Folie 100 my in relevanten Öffnungen einzubauen

Vertrag und Vergütung

Der Vertrag wird auf Basis von Einheitspreisen gemäß VOB abgeschlossen, wobei alle Preise in Euro mit maximal zwei Nachkommastellen anzugeben sind. Lohn- und Gehaltsnebenkosten wie Auslösungen, Wege- und Fahrgelder werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Vereinbarte Nachlässe, Skonti und Objektrabatte gelten auch für Mehrleistungen gemäß VOB/B § 1 Abs.

3 und 4 sowie § 2 Abs. 8 Nr. 2. Die Preisermittlung ist auf Verlangen dem Auftraggeber verschlossen zur Aufbewahrung zu übergeben und wird nach vorbehaltloser Annahme der Schlusszahlung zurückgegeben. Jede Vertragsänderung bedarf der Schriftform. Angaben zur konkreten Vertragslaufzeit oder zu Vertragsstrafen sind den Unterlagen nicht zu entnehmen.

Ablauf des Verfahrens

Angebotsabgabeort, Abgabefrist und Ausführungszeit sind laut Leistungsverzeichnis dem gesonderten Anschreiben zu entnehmen, das in den vorliegenden Unterlagen nicht enthalten ist. Konkrete Termine für Bieterfragen, Submission oder geplanten Zuschlag sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Die Angebote sind als Einheitspreisangebote einzureichen. Eine Bindefrist ist in den vorliegenden Unterlagen nicht beziffert.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist durch detaillierte Produktvorgaben (Hersteller, Serie, Format, Farbe, Fugentyp) sehr eng gefasst, was Vergleichbarkeit der Angebote sichert, aber den Wettbewerb einschränken kann und einer vergaberechtlichen Prüfung auf Marktverschlossenheit bedarf. Die Einbeziehung eines baubegleitenden Gutachters ist bereits in den Vergabeunterlagen angekündigt und als Besonderheit dokumentiert - ein gutes Muster für transparente Bauvorbereitung bei komplexen Sanierungen.

Die Vorbemerkungen zu Zugangssituationen, Transportwegen und Verkehrslastbeschränkungen sind vorbildlich detailliert ausgearbeitet und sollten bei vergleichbaren Badsanierungen übernommen werden. Die Ausschlusskriterien bei der Eignungsprüfung sind klar benannt, während Zuschlagskriterien in den vorliegenden Unterlagen nicht dokumentiert sind - das sollte für eigene Verfahren ergänzt werden, um Wertungstransparenz herzustellen.

Die Angabe von Ausführungszeit und Angebotsabgabefrist nur im separaten Anschreiben birgt das Risiko lückenhafter Dokumentation und sollte im LV selbst verankert werden.