Beschafft wird die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLSK und Gebäudeautomation, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7, 8) für die Sanierung des Gebäudes I, 1. Bauabschnitt, am Fraunhofer-Institut für Schicht- und Oberflächentechnik IST in Braunschweig. Der Auftragnehmer erbringt Planungsleistungen nach HOAI für Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte und Gebäudeautomation eines bestehenden Labor- und Bürogebäudes (Baujahr 1994) mit Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen.
| Reichweite | national/EU (oeVergabe) |
| Vergabeart | Negotiated with prior publication of a call for competition |
| Kategorie | Dienstleistungen |
| Erfüllungsort | Braunschweig |
| vergabestelle-bau@zv.fraunhofer.de Freischalten | |
| Telefon | +49 891205-3299 Freischalten |
| Website | https://vergabe.fraunhofer.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?func Freischalten |
| Formblatt | 101 KB | |
| Vertrag | 1.9 MB | |
| Sonstige | 29.4 MB | |
| Sonstige | 198 KB | |
| Sonstige | 80 KB | |
| Sonstige | 69 KB | |
| Sonstige | 8 KB | |
| Sonstige | 143 KB | |
| Sonstige | 238 KB | |
| Sonstige | 419 KB | |
| Plan | 5.1 MB |
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Muster-Leistungsverzeichnisse ansehen Vergabe-Archiv durchsuchenDer Auftragnehmer übernimmt die vollständige Fachplanung Technische Ausrüstung (HLSK und Gebäudeautomation) für die Sanierung des Gebäudes I, 1. Bauabschnitt, am Fraunhofer IST in Braunschweig. Erfasst sind die Anlagengruppen 1 (Abwasser, Wasser, Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen), 3 (Lufttechnische Anlagen), 7 (Nutzungsspezifische Anlagen) und 8 (Gebäudeautomation). Das Gebäude ist ein L-förmiger Bau mit Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie einem genutzten Dachgeschoss als Technikfläche.
Es umfasst physikalische und chemische Labore, Großraumlabore, Büros, Seminarräume sowie Technik- und Nebenräume. Zu sanieren sind unter anderem zentrale Lüftungsanlagen, Wärme- und Kältenetze, Trinkwassersystem, Druckluft- und Stickstoffversorgung sowie die Gebäudeautomation. Die Leistungen beinhalten auch die Planung regenerativer Energiequellen (adiabate Luftkühlung, Wärmerückgewinnung) und die Implementierung eines Energiemanagementsystems nach EN ISO 50001.
Eine Bestandsaufnahme ist als Besondere Leistung in der ersten Leistungsstufe vorgesehen.
Der Vertrag wird als Fachplanungsvertrag nach HOAI geschlossen, mit stufenweiser Beauftragung gemäß § 4. Das Honorar wird auf Basis einer vorläufigen Honorarermittlung ermittelt; Stundensätze für Auftragnehmer/PL, Ingenieure und sonstige Mitarbeiter werden im Preisblatt angeboten und sind Vertragsbestandteil (§ 10). Nebenkosten werden gemäß § 11 gesondert geregelt. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eine Haftpflichtversicherung nachzuweisen (§ 13).
Vertragsbestandteile sind unter anderem Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB), BIM-Anforderungen, Mindestlohngesetz, Nachhaltigkeitsstandards der FhG sowie das Dokumentations-Pflichtenheft. Konkrete Angaben zu Vertragslaufzeit, Vertragsstrafen oder Kündigungsregelungen sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.
Das Verfahren wird als Teilnahmewettbewerb durchgeführt; Bewerber werden aufgefordert, einen Bewerbungsbogen einzureichen. Die Kommunikation erfolgt ausschließlich digital über das Vergabeportal. Konkrete Fristen für Teilnahmeantrag, Angebote oder geplanten Zuschlagstermin sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Vorlagenstand des Anschreibens ist mit 10.06.2026 angegeben.
Das Verfahren zeigt eine für Forschungseinrichtungen typische Kombination aus hochkomplexen labortechnischen Anforderungen und institutsspezifischen Planungsvorgaben (BIM-Handbuch, Gebäudeenergierichtlinie, NHS der FhG), die übertragbare Struktur für ähnliche Sanierungsvorhaben bietet. Die stufenweise Beauftragung ist ein gutes Instrument, um Planungsrisiken zu steuern und sollte auch bei anderen komplexen Sanierungen erwogen werden.
Das Preisblatt mit drei klar definierten Stundensatzkategorien ermöglicht eine transparente Vergleichbarkeit der Angebote, allerdings fehlen in den vorliegenden Unterlagen explizite Eignungs- und Zuschlagskriterien mit Gewichtungen, was bei der Nachprüfbarkeit Risiken birgt. Die gesonderte Vergütung der Bestandsaufnahme nach Zeitaufwand mit vorgegebenen Stundenkontingenten ist ein praxistauglicher Ansatz, der für andere Sanierungsverfahren mit unklarem Bestandsbefund übernommen werden kann.
Vergabestellen sollten prüfen, ob institutsspezifische Anlagen (BIM, Energierichtlinie, NHS) bereits bei Bekanntmachung vollständig vorliegen, um Bietern ausreichend Kalkulationsgrundlagen zu geben.
Aus den Original-Unterlagen dieses Verfahrens gewonnen.
Die Bekanntmachung stammt aus einer Quelle, die nationale und EU-weite Verfahren gemeinsam führt. Ob ober- oder unterschwellig vergeben wurde, steht in der Bekanntmachung selbst und in den Vergabeunterlagen des Verfahrens.
Für eine eigene Beschaffung lässt sich aus diesem Verfahren mehr ableiten als der Gegenstand: wie der Auftraggeber die Leistung beschrieben und gegliedert hat, welche Eignungsnachweise er verlangt, wie er Preis und Qualität gewichtet und welche Vertragsbedingungen er beilegt. Genau diese Unterlagen liegen im Vergabe-Archiv vollständig vor, auch nachdem das Verfahren auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde.
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau ist der öffentliche Auftraggeber dieser Ausschreibung mit Erfüllungsort Braunschweig.
Der Auftragnehmer übernimmt die vollständige Fachplanung Technische Ausrüstung (HLSK und Gebäudeautomation) für die Sanierung des Gebäudes I, 1. Bauabschnitt, am Fraunhofer IST in Braunschweig. Erfasst sind die Anlagengruppen 1 (Abwasser, Wasser, Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen), 3 (Lufttechnische Anlagen), 7 (Nutzungsspezifische Anlagen) und 8 (Gebäudeautomation). Das Gebäude ist ein L-förmiger Bau mit Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie einem genutzten Dachgeschoss als Technikfläche. Es umfasst physikalische und chemische Labore, Großraumlabore, Büros, Seminarräume sowie Technik- und Nebenräume.
Das Verfahren wird als Teilnahmewettbewerb durchgeführt; Bewerber werden aufgefordert, einen Bewerbungsbogen einzureichen. Die Kommunikation erfolgt ausschließlich digital über das Vergabeportal. Konkrete Fristen für Teilnahmeantrag, Angebote oder geplanten Zuschlagstermin sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Vorlagenstand des Anschreibens ist mit 10.06.2026 angegeben.
Fachplanung für Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8 nach HOAI Bestandsaufnahme als Besondere Leistung in Leistungsstufe 1 BIM-konforme Leistungserbringung gemäß AIA und BAP der Fraunhofer-Gesellschaft Einhaltung der Gebäudeenergierichtlinie der Fraunhofer-Gesellschaft Planung von Energiemanagementsystemen nach EN ISO 50001 inkl. Zähler und GLT-Aufschaltung Planung regenerativer Energiequellen (adiabate Luftkühlung, Wärmerückgewinnung)
Der Vertrag wird als Fachplanungsvertrag nach HOAI geschlossen, mit stufenweiser Beauftragung gemäß § 4. Das Honorar wird auf Basis einer vorläufigen Honorarermittlung ermittelt; Stundensätze für Auftragnehmer/PL, Ingenieure und sonstige Mitarbeiter werden im Preisblatt angeboten und sind Vertragsbestandteil (§ 10). Nebenkosten werden gemäß § 11 gesondert geregelt. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eine Haftpflichtversicherung nachzuweisen (§ 13). Vertragsbestandteile sind unter anderem Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB), BIM-Anforderungen, Mindestlohngesetz, Nachhaltigkeitsstandards der FhG sowie das Dokumentations-Pflichtenheft.
Aus den Unterlagen haben wir 3 Zuschlagskriterien herausgezogen, darunter: Stundensatz Auftragnehmer/Projektleiter.
Alle Dokumente dieses Verfahrens liegen im Vergabe-Archiv und lassen sich als ZIP herunterladen, auch nachdem die Ausschreibung auf den Vergabeplattformen offline genommen wurde. Enthalten sind je nach Verfahren Leistungsverzeichnis, Bewerbungsbedingungen, Vertragsbedingungen und die auszufüllenden Formulare.
Die vollständigen Vergabeunterlagen stehen Vergabe-Archiv Nutzern zur Verfügung. Die Registrierung ist kostenlos. Der Download läuft anschließend über Ihr Guthaben im Vergabe-Archiv, wie gewohnt.