Gerüstbauarbeiten

Leistungsumfang

Gegenstand der Ausschreibung sind Gerüstbauarbeiten für den 3. Bauabschnitt des Neubaus Innovationszentrum auf dem Gelände der ehemaligen Messehalle 12 in Leipzig. Das Gebäude hat vier Vollgeschosse und ein Untergeschoss mit einer Bruttogrundfläche von rund 18.000 m². Die Leistung umfasst im Wesentlichen Raumgerüste (rd. 2.097 m³), Fassadengerüste (rd. 165 m²), Systemgitterträger (3 Stück) und Gebrauchsüberlassung von Gitterelementen (96 StW) sowie zahlreiche weitere Gerüsttypen wie Schachtgerüste, fahrbare Gerüste, Schutzgerüste und Gerüstaufstockungen.

Gerüstbauarbeiten werden an verschiedenen Fassadenabschnitten entlang der Perlickstraße, Puschstraße und der Hitmarktseite sowie im Atrium, Südportikus und an der Technikzentrale erbracht. Die Positionen umfassen zudem Regieleistungen sowie vorbereitende Arbeiten und zusätzliche Gerüstbauarbeiten. Besonderes Augenmerk gilt dem Schutz des denkmalgeschützten historischen Stahlbaus (Stützen-Binder-Stahlkonstruktion), der in den Neubau integriert wird.

Anforderungen an die Leistung

• Gerüste sind entsprechend den Vorgaben des Leistungsverzeichnisses aufzustellen, vorzuhalten und abzubauen (Raumgerüste, Fassadengerüste, Schutzgerüste, Systemgitterträger u. a.)
• Der historische Stahlbau (Stützen-Binder-Stahlkonstruktion) ist vor jeglichen Beschädigungen zu schützen
• Anlieferungen sind über ein Onlineportal / eine App zu buchen; frei disponierte Anlieferung ist nicht möglich
• Bei nicht deutschsprachigen Arbeitnehmern muss ein weisungsbefugter deutschsprachiger Arbeitnehmer ununterbrochen anwesend sein
• Den Anordnungen und Hinweisen des SiGeKo ist uneingeschränkt Folge zu leisten; Empfangsbestätigung und Selbstauskunft zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz sind spätestens 10 Werktage nach Vertragsabschluss zu übermitteln
• Rechnungen sind per E-Mail an rechnung@lgh-leipzig.de sowie gleichzeitig an h12@lgh-leipzig.de und h12-bl@sup-sahlmann.com einzureichen; das Original an S&P Ingenieure und Architekten Leipzig
• Dokumentations- und Revisionsunterlagen sind spätestens 14 Tage vor Abnahme vorzulegen; ihr mangelfreies Vorliegen ist Abnahmevoraussetzung
• Das Mängelwesen ist über die digitale Plattform Plan Radar zu führen
• Bau- und Abbruchabfälle sind getrennt zu erfassen und einer sachgerechten Entsorgung zuzuführen; entsprechende Nachweise sind dem Auftraggeber vorzulegen
• Datenaustausch erfolgt nach GAEB-Schnittstelle DA XML
• Die Urkalkulation ist 14 Kalendertage nach Vertragsabschluss in einem verschlossenen Umschlag beim Auftraggeber zu hinterlegen
• Anträge auf verkehrsrechtliche Anordnungen und Sondernutzungsgenehmigungen sind durch den Auftragnehmer zu erarbeiten; Kosten und Gebühren sind Bestandteil der Preisvereinbarung

Vertrag und Vergütung

Die Vergütung erfolgt auf Basis von Einheitspreisen gemäß Leistungsverzeichnis. Es wird die förmliche Abnahme vereinbart. Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche beträgt 5 Jahre und beginnt erst mit der Schlussabnahme, auch wenn Teilabnahmen durchgeführt wurden. Der Auftragnehmer hat eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung von 10 Mio. EUR für Personen- und sonstige Schäden zu unterhalten; für Umweltschäden beträgt die Mindestdeckung 3 Mio.

EUR. Auf die Gesamt-Abrechnungssumme werden verschiedene pauschale Umlagen erhoben (u. a. für Baustrom, Bauwasser, Müllentsorgung, Versicherung). Eine Lohngleitklausel ist vorgesehen (Formblatt 224). Eine Stoffpreisgleitklausel ist ebenfalls vorgesehen (Formblatt 225). Vertragsstrafen sind nicht explizit ausgewiesen, jedoch droht bei schuldhaftem Verstoß gegen das Nutzungsverbot des Nachbargrundstücks eine Freistellungsverpflichtung gegenüber dem Auftraggeber bis zu 50.000 EUR.

Ablauf des Verfahrens

Die Angebotsfrist endet am 05.10.2026 um 11:00 Uhr. Die Bindefrist endet am 04.12.2026. Die Kommunikation erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform. Fehlende Unterlagen werden teilweise nachgefordert, soweit dies in Formblatt 216 vorgesehen ist. Ein geplanter Vergabeablauf sowie ein Bauzeitenplan sind als Anlagen beigefügt. Weitere Datumsangaben zum Zuschlag oder Leistungsbeginn sind den Unterlagen nicht zu entnehmen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung ist nach Fassadenabschnitten und Gerüsttypen klar gegliedert, was die Preisermittlung und spätere Abrechnung erleichtert und als Muster für ähnliche Hochbauvorhaben taugt. Der Einsatz pauschaler prozentualer Umlagen auf die Abrechnungssumme für Gemeinschaftseinrichtungen (Strom, Wasser, Müll, Container) ist ein erprobtes Modell bei Großbaustellen mit mehreren Gewerken und lässt sich auf vergleichbare Vorhaben übertragen.

Die Regelung zur Verjährungsfrist, die erst mit der Schlussabnahme beginnt, ist vergaberechtlich zulässig, schränkt aber Bieter ein und sollte in der Kalkulation entsprechend berücksichtigt werden. Die Pflicht zur Nutzung einer digitalen Mängelmanagement-Plattform (Plan Radar) ist ein zukunftsweisendes Element, das anderen Vergabestellen als Standard empfohlen werden kann. Das Verbot der Nutzung eines Nachbargrundstücks aufgrund einer einstweiligen Verfügung ist eine ungewöhnliche Rahmenbedingung, die explizit in die Unterlagen aufgenommen wurde und zeigt, wie wichtig eine genaue Beschreibung der Baustellenrandbedingungen für eine realistische Kalkulation ist.