3000-Hochbau, Umsetzung einer Containeranlage Modulbau, Schule Am Tierpark, Sewanstr. 223, 10319 Berlin

Leistungsumfang

Beschafft wird die elektrotechnische Komplettinstallation einer temporaeren Containeranlage (Modulbau) als Ausweichschulgebaeude waehrend der Sanierung der Schule Am Tierpark in Berlin-Lichtenberg. Dazu gehoeren Starkstrominstallation mit Zaehlerschrank, Hauptverteilung, Unterverteilung Allgemein (UV1) und Unterverteilung Heizung (UV2) sowie saemtliche Endstromkreise fuer Beleuchtung, Steckdosen und Heizgeraete.

Die Schwachstromtechnik umfasst strukturierte Datenverkabelung (Cat 7A/Cat 8, S/FTP) mit Wanddatenschrank und Patchfeldern, WLAN-Infrastruktur sowie Anbindung an bestehende Schulnetz- und Glasfaserinfrastruktur. Eine Brandmeldeanlage (BMA) als Hausalarm mit Rauchmeldern, Handmeldern und akustisch/optischen Signalgebern sowie eine Einbruchmeldeanlage (EMA) mit Magnetkontakten, Bewegungssensoren, RFID-Lesern und Uebertragungsgeraet sind zu installieren.

Eine campusweite AMOK-Alarmanlage mit Handmeldern und Signalgebern wird in das bestehende Schul- und Sporthallensystem integriert. Hinzu kommen Sicherheitsbeleuchtung mit digitalem Ueberwachungsgeraet (M-Bus), eine Uhrenanlage mit Hauptuhr, Nebenuhren und Laeutwerk sowie eine Erdungs- und Blitzschutzanlage nach LPL III (Blitzkugeldurchmesser 45 m) gemaess DIN VDE 0185-305-3/DIN EN 62305.

Der Einsatzort ist ausschliesslich die Containeranlage Sewanstrasse 223, 10319 Berlin-Lichtenberg.

Anforderungen an die Leistung

• Fundamenterder und Erdungsanlage sind nach DIN 18 014, DIN VDE 0100 und DIN VDE 0101 Teil 1 und 2 auszufuehren.
• Blitzschutzklasse LPL III mit Blitzkugeldurchmesser 45 m nach DIN VDE 0185-305-3 / DIN EN 62305.
• Ringerder unter Bodenplatte aus Bandstahl NIRO V4A 30x3,5 mm, hochkant, Maschenweite 10x10 m; Fundamenterder allseitig mit mindestens 5 cm Beton umschlossen.
• Dokumentation der Erdungsanlage mit Ergebnis der Durchgangsmessung (Richtwert kleiner 1 Ohm), Plaenen und/oder nummerierten Fotografien; Anschlussstellen sind im Plan zu vermaassen.
• Datennetz: je Datendose 2 Kabel Cat 7A (AWG 22, S/FTP) verlegen; erforderlicher Abstand zu Starkstromkabeln einhalten.
• Brandmeldekabel J-H(St)H 2x2x0,8 mm Rot; Speisung BMA und EMA ueber flammwidrige Leitungen NHXMH-J.
• AMOK-Anlage campusweise aufschalten (Turnhalle, Schule, Sekretariat); Art der Aufschaltung nach Absprache mit dem Nutzer.
• Sicherheitsbeleuchtung als Einzelbatterieleuchten mit M-Bus-Ueberwachungsgeraet, max. 125 SR M-Geraete, max. 1000 m Leitungslaenge.
• Alle Maesse sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu pruefen; auf etwaige Unstimmigkeiten der Ausfuehrungsunterlagen ist der Auftraggeber hinzuweisen (VOB § 3.3).
• Ableitungen des aeusseren Blitzschutzes innerhalb der Fassadenverkleidung/Waermedaemmung verlegen; Trennstellen als UP-Trennstellenkaesten ausfuehren.
• Ueberspannungsschutz in Hauptverteilung und Unterverteilungen vorzusehen (SPA bzw. SPB-Typ).
• Rohrbegleitheizung Sanitaer Wasser 3 kW, 230 V vorzusehen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Die Leistungsbeschreibung stuetzt sich ausschliesslich auf Ausfuehrungsplaene ohne begleitendes Leistungsverzeichnis in den vorgelegten Unterlagen, was fuer eine eigene Beschaffung bedeutet, dass Mengen und Einheitspreise aus den Plaenen erst abgeleitet werden muessen - ein erhoehtes Kalkulationsrisiko fuer Bieter. Die detaillierte Schemaplanung (Haupt- und Unterverteilungen, BMA, EMA, AMOK, Daten, Uhren, Sicherheitsbeleuchtung) ist vorbildlich vollstaendig und direkt uebertragbar auf vergleichbare Schulcontainervorhaben.

Besonders herauszuheben ist die explizite Anforderung an eine campusweite Integration der AMOK-Anlage, die bei jedem Schulsanierungsprojekt mit Interimsbau geprueft werden sollte. Die mehrfachen Index-Aenderungen der Plaene bis kurz vor Angebotsabgabe (zuletzt August 2025) deuten auf einen noch nicht vollstaendig stabilisierten Planungsstand hin; andere Vergabestellen sollten den Einfriertermin fuer Planungsunterlagen fruehzeitig festlegen.

Die Wiederverwendung der Bestandsbrandmeldezentrale (Esser Compakt ES Line) ist wirtschaftlich sinnvoll, erfordert aber eine klare Schnittstellen- und Kompatibilitaetspruefung im LV.