Bauhauptgewerke nach STLB-Bau(Z) LB 600(07/23), 630 (07/25), 631 (07/26),634 (07/26),650(07/24),653(07/25) - 2069/2026

Leistungsumfang

Es werden Zeitvertragsarbeiten des Bauhauptgewerbes auf Abruf beauftragt, die Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an Gebaeuden und Aussenanlagen umfassen. Die Leistungsbereiche sind: LB 600 Erdarbeiten (Ausgabe 07/2023), LB 630 Mauerarbeiten (Ausgabe 07/2025), LB 631 Betonarbeiten (Ausgabe 07/2026), LB 634 Zimmer- und Holzbauarbeiten (Ausgabe 07/2026) sowie LB 650 und LB 653 (Ausgaben gemaess Verfahrensbezeichnung).

Die Einsatzorte sind Liegenschaften der Stiftung Preussischer Kulturbesitz (u. a. Museumsinsel, Staatsbibliothek, Dahlem/Kulturforum) sowie der Stiftung Haus der Geschichte. Alle Gebaeude stehen unter Denkmalschutz, was besondere Sorgfalt bei der Ausfuehrung erfordert. Die Leistungen werden nicht pauschal, sondern als Einzelauftraege auf Basis der Rahmenvereinbarung abgerufen; das jaehrliche Auftragsvolumen ist geschaetzt und nicht garantiert.

Eine Laufzeit der Rahmenvereinbarung ist in den vorliegenden Unterlagen nicht beziffert.

Anforderungen an die Leistung

• Arbeiten sind gemaess STLB-BauZ in den genannten Leistungsbereichen auszufuehren.
• Alle Arbeiten sind unter groestmoeglicher Schonung der denkmalgeschuetzten Bausubstanz und der Einrichtungs- und Kunstgegenstaende durchzufuehren.
• Schutzmasnahmen gegen Staub und Verschmutzung sind vorab mit dem oertlichen Bauleiter des BBR abzustimmen.
• Nur schallgedaempfte Geraete einsetzen; Laermpegelgrenze 85 dB(A).
• Bei Abrissleistungen sind Absauggeraete zur Staubbindung und -abfuehrung zwingend einzusetzen.
• Kein Einsatz von Maschinen mit Verbrennungsmotoren innerhalb der Liegenschaften.
• Baustellenausweise mindestens 3 Werktage vor Arbeitsbeginn beantragen; Personaldaten (Name, Geburtsdatum, Personalausweis- und Sozialversicherungsnummer) sind einzureichen.
• Fuer Schweis-, Schneid-, Loet- und Schleifarbeiten ist ein Erlaubnisschein auszustellen und der oertlichen Bauleitung zu uebergeben.
• Ein vom Auftragnehmer benannter Bauleiter muss waehrend der Ausfuehrung im erforderlichen Umfang vor Ort anwesend sein.
• Beginn der Einzelauftraege spaetestens eine Woche nach Auftragsschreiben; schriftliche Anzeige an den AG.
• Rechnungen sind elektronisch im Standard XRechnung ueber die OZG-RE einzureichen.
• Eigenerklarung gemaess Verordnung (EU) 2022/576 (kein Russland-Bezug) ist mit dem Angebot einzureichen.

Vertrag und Vergütung

Die Rahmenvereinbarung wird mit mehreren Auftragnehmern (Plaetze 1 bis 3 nach Wertung) abgeschlossen. Die Verguetung erfolgt auf Basis der Einheitspreise des STLB-BauZ zuzueglich des vereinbarten Auf- oder Abgebots, nach Mittelwerteinigung jedoch zu einheitlichen Mittelwerten fuer alle Partner. Zuschlaege fuer Arbeiten ausserhalb der regulaeren Arbeitszeit sowie an Samstagen, Sonn- und Feiertagen sind gesondert zu vereinbaren.

Wasser und Strom werden dem Auftragnehmer kostenfrei zur Verfuegung gestellt. Das geschaetzte Auftragsvolumen ist nicht verbindlich und kann hoeher oder geringer ausfallen. Vertragsstrafen und Kuendigungsregelungen sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausdruecklich beschrieben. Einzelauftraege werden nach dem Rotationsprinzip erteilt; bei Nichtannahme eines Zusatz-LV innerhalb von zwei Wochen wird der naechste Partner aufgefordert.

Ablauf des Verfahrens

Das Verfahren wird als oeffentliche Ausschreibung nach VOB/A durchgefuehrt. Konkrete Daten fuer Angebotsfrist, Eroeffnungstermin und Bindefrist sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgefuellt. Die Kommunikation erfolgt elektronisch ueber eine Vergabeplattform. Fehlende Unterlagen koennen nachgefordert werden (Checkbox im Formblatt 611 BU angekreuzt). Nebenangebote und mehr als ein Hauptangebot sind nicht zugelassen.

Was Vergabestellen daraus mitnehmen können

Das Verfahren eignet sich als Vorlage fuer Rahmenvereinbarungen mit wiederkehrenden Bauleistungen an denkmalgeschuetzten Liegenschaften, da es das Auf-/Abgebotsmodell auf STLB-BauZ-Basis konsequent mit einer Mittelwerteinigung und Rotationsverteilung kombiniert - ein Modell, das Preistransparenz schafft und gleichzeitig mehrere Bieter einbindet. Die Zuschlagskriterien sind einfach und nachvollziehbar, jedoch sollten andere Vergabestellen pruefen, ob das alleinige Preiskriterium mit dem Wirtschaftlichkeitsgebot vereinbar ist oder ob Qualitaetskriterien ergaenzt werden sollten.

Die Besonderheit, dass die endgueltigen Vertragspreise erst nach Angebotsabgabe durch Mittelwertbildung entstehen und eine Zustimmungspflicht ausgeloest wird, birgt rechtliche Risiken und sollte sorgfaeltig begruendet werden. Der detaillierte Katalog an Verhaltenspflichten fuer denkmalgeschuetzte Liegenschaften (Baustellenausweise, Erlaubnisscheine, Larmschutz, Kfz-Verbot) ist direkt auf aehnliche Bauunterhaltungsvertraege uebertragbar.

Die fehlende Befuellung von Vergabenummer, Terminen und Kontaktdaten im Formblatt 611 BU weist darauf hin, dass die vorliegenden Unterlagen noch nicht vollstaendig finalisiert waren.